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建筑工程合同评审表填写标准与操作指南

在建筑工程领域，合同作为明确甲乙双方权利义务、规范工程实施流程、规避潜在风险的核心文件，其重要性不言而喻。合同评审则是确保合同条款严谨、可行、公平，并最大限度维护企业合法权益的关键环节。而合同评审表，作为评审过程的书面载体和成果体现，其填写质量直接关系到评审工作的有效性。本指南旨在结合建筑工程合同的特点，系统阐述合同评审表的填写标准与操作要点，以期为相关从业人员提供务实的指导。

一、建筑工程合同评审表的定义与核心价值

建筑工程合同评审表，是指在合同正式签订前，由企业内部相关职能部门（如商务、技术、法务、工程管理等）依据各自专业职责，对合同草案的各项条款进行系统性审查、分析、评估，并将评审意见、发现的问题及修改建议以规范格式记录的表单。

其核心价值在于：

1.风险前置与控制：通过多维度审查，提前识别合同中可能存在的商务、技术、法律、管理风险。

2.责任明晰与协同：明确各部门在合同履行中的责任与接口，促进内部协同。

3.决策支持：为企业管理层提供全面、客观的合同信息，支持签约决策。

4.过程追溯与改进：作为合同管理的重要档案，为后续合同纠纷处理及管理流程优化提供依据。

二、合同评审表填写的基本原则

在填写合同评审表时，应严格遵循以下原则，以确保评审工作的质量与效率：

1.全面性原则：对合同的每一个重要条款，包括但不限于合同主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议方法等，均应进行审查，避免遗漏。

2.准确性原则：评审意见应基于事实和合同文本，表述清晰、明确，避免模糊不清、模棱两可的措辞。数据引用务必准确。

3.审慎性原则：以高度负责的态度对待每一项评审内容，对潜在风险保持警惕，提出的建议应具有建设性和可操作性。

4.及时性原则：在规定的评审时限内完成评审并反馈意见，避免因个人原因延误合同签订进程。

5.规范性原则：严格按照评审表既定的格式和要求填写，字迹（或电子录入）工整、易于辨识。

三、合同评审表的核心构成要素与填写标准

一份规范的建筑工程合同评审表通常包含以下核心模块，各模块的填写需遵循相应标准：

（一）合同基本信息栏

此部分旨在快速掌握合同的整体轮廓，是后续评审的基础。

*项目名称：应与立项批复或招标文件中的项目名称完全一致，避免简称或俗称，确保唯一性。

*合同编号：如已有内部编号规则，按规则填写；若无，可暂空或注明待编。

*合同类型：明确是工程勘察、设计、施工总承包、专业分包、劳务分包、材料设备采购，还是监理合同等。

*签约主体：甲方（发包方/采购方）、乙方（承包方/供应方）的全称，必须与营业执照或其他法定注册文件一致，不得有误。可注明双方简称，以便后续评审表述。

*合同标的：简明扼要描述合同约定的核心工作内容或标的物。例如：“XX项目主体结构工程施工”或“XX型号电梯采购与安装”。

*合同金额：大小写均需填写，且必须一致。若为暂估价或可调价合同，需特别注明，并说明调整依据和方式。

*工期/服务期限：明确合同约定的总工期天数或具体的起止日期。关键节点工期也可在此处简要列出。

*评审日期：填写开始进行本次评审的日期。

填写标准：信息完整、准确无误，与合同草案内容高度一致，为后续评审提供清晰的背景信息。

（二）合同商务条款评审

此部分是合同的“经济核心”，需重点关注成本、收益、支付与结算等。

*合同价款构成与确定方式：审查价款是否包含所有工作内容，有无漏项或歧义。明确是固定总价、固定单价、可调价格还是成本加酬金。若为可调价，调价范围、基准、公式是否明确合理。

*填写标准：详细列出价款的主要构成部分，对确定方式的合规性、合理性进行评述。例如：“固定总价合同，包含设计变更及签证调整条款，调整原则符合行业惯例。”

*付款方式与支付节点：审查支付比例、支付条件、支付周期、支付账户信息是否明确、合理，是否与企业资金计划相匹配，是否存在提前支付或过度拖欠的风险。

*填写标准：清晰摘录或概括主要支付节点（如预付款、进度款、竣工结算款、质保金）的支付比例和条件，评估其对我方现金流的影响及可接受度。

*工期要求与奖惩：审查工期约定是否合理，是否考虑了不可抗力等因素。工期延误的违约责任（如违约金计算方式、上限）和提前竣工的奖励措施是否明确、对等。

*填写标准：评估工期的可行性，分析奖惩条款的合理性及潜在风险。

*违约责任：审查双方违约责任的约定是否明确、具体、公平合理，特别是针对我方主要义务（如付款、提供场地）和对方主要义务（如质量、工期、安全）的违约条款。违约金或赔偿金的计算方式是否具有可操作性。

*填写标准：逐条或分类审查关键违约责任条款，指出