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住宅楼消防安装工程施工承包合同范本

前言

本合同范本旨在为住宅楼消防安装工程的发包方（甲方）与承包方（乙方）提供一份结构清晰、权责明确、内容专业的合同文件。双方在签订正式合同前，应仔细阅读并充分理解本范本的各项条款，根据工程的具体情况进行调整和补充，确保合同内容真实反映双方意愿，共同维护合同的严肃性和法律效力，保障工程顺利实施。

第一条合同当事人

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/办公地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/办公地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：（消防设施工程专业承包资质等级）

开户银行：

银行账号：

鉴于：

1.甲方就其开发/管理的住宅楼项目（以下简称“本工程”）的消防安装工程通过合法程序选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承接本工程所需的相应资质和施工能力，并已对本工程的相关情况进行了充分了解。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工承包事宜协商一致，订立本合同。

第二条工程概况

1.工程名称：[填写住宅楼项目具体名称]消防安装工程

2.工程地点：[填写工程具体地址]

3.工程规模：建筑面积约[填写建筑面积，单位：平方米]，[填写楼栋数量]栋，[填写层数]层，建筑高度约[填写高度，单位：米]。

4.工程内容：本工程为住宅楼消防安装工程，具体包括但不限于以下系统及相关工作：

*火灾自动报警系统（含消防电话、消防广播系统）；

*消火栓给水系统；

*自动喷水灭火系统；

*防排烟系统；

*应急照明和疏散指示系统；

*防火门、防火卷帘（若有）的安装配合及成品保护；

*灭火器配置；

*消防水泵房及稳压设备安装（若有）；

*与本工程相关的预埋预留孔洞的复核、修补及封堵；

*系统调试、检测及协助甲方办理消防竣工验收备案等相关手续。

第三条承包范围与方式

1.承包范围：详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》所示全部消防安装工程内容，以及为完成上述工程所需的一切辅助工作和材料、设备（除本合同另有约定外）。乙方需确保承包范围内的工程符合国家及地方现行相关规范、标准及设计要求，并通过相关部门验收。

2.承包方式：本工程采用[□固定总价合同□固定单价合同□其他约定方式，请注明]承包。若采用固定总价，则除甲方确认的工程变更外，合同总价不作调整；若采用固定单价，则工程量按双方确认的实际完成量计算。具体约定详见本合同第五条。

第四条合同文件组成及解释顺序

1.组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本施工合同协议书

（2）中标通知书（若有）

（3）投标文件及其附件（若有）

（4）工程量清单（附件一）

（5）施工图纸及设计变更（附件二）

（6）双方商定的补充协议或会议纪要

（7）国家及地方现行有效的法律、法规、规范、标准及技术文件

（8）施工组织设计或施工方案（经甲方审批）

（9）材料设备品牌型号确认单（附件三）

2.上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（若有）→投标文件及其附件（若有）→补充协议或会议纪要→工程量清单→施工图纸及设计变更→施工组织设计→材料设备品牌型号确认单→国家及地方相关法规规范。

3.当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程所在地建设行政主管部门或消防主管部门作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五条合同价款与支付

1.合同总价款（暂定价/固定价）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定承包范围内全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、检测验收费、资料编制费、成品保护费、水电费、施工配合费（若有约定）以及所有隐含的责任、义务和一般风险。

2.价款调整：

（1）因甲方原因导致的工程内容增减或设计变更，需经甲方书面确认后，方可调整合同价款。调整方式按[双方约定的调整方法，如：投标报价中有相同或类似项目的，按投标报价执行；无相同或类似项目的，由双方协商确定综合单价]。

（2）因国家政策、法律法规或规范标准发生重大调整，导致工程成本发生实质性变化的，双方应本着公平合理的原则协商调整合同价款。

3.工程款支付：

（1）预付款：本合同签订生