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装修项目经理承包合同范本

前言

本合同旨在明确装修工程项目中，发包方（通常为装修公司或业主单位）与承包方（项目经理）之间的权利、义务与责任，确保工程项目能够按照约定的质量、工期、成本要求顺利完成。双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同主体

发包方（甲方）：

名称：[请填写公司全称或业主姓名]

法定代表人/负责人：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承包方（乙方）：

姓名：[请填写项目经理姓名]

身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

资质证明（如有）：[请填写相关从业资格证书编号或说明]

二、承包工程概况

1.工程名称：[请填写具体工程名称]

2.工程地点：[请填写详细地址]

3.工程内容与范围：（可附详细工程量清单或施工图纸作为合同附件）

*包括但不限于：[例如：房屋主体拆改、水电改造、墙地面装饰、门窗安装、厨卫装修、木工制作、油漆涂料、清洁保洁等，具体根据项目情况列明]

*乙方负责该项目从开工准备至竣工验收、交付使用及保修期内维修的全过程项目管理与执行。

4.工程规模：[例如：建筑面积约平方米，户型，或简述项目复杂程度]

5.合同价款（预计）：本工程甲方与业主签订的施工合同总价款约为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），此数据仅作为乙方承包费用计算的参考依据之一。

三、承包方式与范围

1.承包方式：

乙方以[□包工包料（部分主材甲方供）□包清工辅料□纯管理承包，具体说明：]的方式承包本工程项目。

（详细约定乙方负责采购的材料范围、甲方提供的材料范围，或仅提供管理服务等）

2.承包范围：

*施工组织与管理：负责施工队伍的组织、管理、调度；制定施工进度计划并执行；负责施工过程中的技术指导和质量控制。

*人员管理：负责施工人员的招募、培训、安全教育及日常管理，确保施工人员具备相应资质和技能。

*材料管理：负责[乙方采购范围内]材料的选购、验收、保管、使用控制，确保材料质量符合合同及规范要求；负责甲方提供材料的接收、检验、保管和合理使用。

*质量管理：严格按照国家及地方相关施工规范、质量标准及设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。

*安全管理：全面负责施工现场的安全生产、文明施工、消防保卫工作，承担因管理不善造成的安全事故责任及损失。

*进度控制：确保工程在约定工期内完成。

*成本控制：在保证质量的前提下，严格控制各项施工成本，力求节约。

*合同与资料管理：负责与业主、监理（如有）、设计方及其他相关方的沟通协调；负责工程技术资料、隐蔽工程记录、验收资料等的收集、整理和归档，并在工程竣工后按要求移交甲方。

*款项结算：协助甲方与业主进行工程款项的申报与结算工作。

*售后服务：负责工程竣工后的保修期内维修工作。

四、承包期限

1.合同有效期：自本合同签订之日起，至本合同约定的承包工程项目竣工验收合格、所有款项结清且保修期届满后终止。

2.工程施工工期：自[年]月[日]至[年]月[日]，总日历天数为[天数]天。具体开工日期以甲方书面通知或业主书面确认的开工日期为准。因业主原因、不可抗力或甲方指令导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但需及时书面通知甲方并提供依据。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用计算方式：（选择一种或结合约定）

*□按甲方与业主签订的施工合同总价款的[百分比]%计取。

*□固定金额：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

*□基础管理费加利润分成：基础管理费为[金额]元，利润部分按[约定比例]进行分成。

*□其他约定方式：[详细说明]

（注：如涉及材料采购，应明确材料款的支付、核算及利润分配方式，或乙方的采购服务费标准）

2.承包费用构成：（根据承包方式明确）

该承包费用包含乙方为完成本合同约定承包范围所需的一切费用，包括但不限于[人工费、材料费（乙方采购部分）、机械费、管理费、利润、税金（如适用）、现场经费、水电费、垃圾清运费、人员保险费、不可预见费以及乙方应承担的其他所有费用]。

3.支付方式：

*预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付承包费用的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。

*进度款：甲方根据工程实际进度及业主支付工程款的情况，分期向乙方支付承包费用。

*工程进度达到[例如：水电验收合格]后，支付至承包费用的[百分比]%；

*工程进度达到[例如：泥工验收合格]后，支