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既有建筑抗震加固合同

一、合同主体

甲方（业主方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（承包方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

双方基于平等、自愿原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方名下既有建筑的抗震加固工程项目（以下简称“工程”）达成协议。甲方为建筑所有权人或合法管理人，乙方为具有相关资质的专业加固工程承包商。工程涉及建筑位于____________________（地址占位，长度20字符），主要功能为住宅/商用（具体用途可填）。甲方负责提供建筑现状资料与使用权，乙方负责技术设计与施工执行。

（一）工程背景

本工程针对既有老旧建筑存在的抗震缺陷进行加固改造，旨在提升建筑结构安全性能至国家现行抗震标准。甲方建筑建于________年（概略描述），结构类型为钢筋混凝土框架或砖混结构，面积约________平方米。加固需求源自抗震评估报告（编号占位，如“XX评字XX号”），强调抵御特定地震烈度的能力。工程性质属于既有建筑改造，非新建项目，需符合《建筑抗震设计规范》要求。甲方已授权乙方进行勘察与方案设计。

二、工程范围与内容

（一）工程目标

工程目标为提升建筑整体抗震性能，确保在设防烈度下的结构完整性。具体包括但不限于加固承重墙体、梁柱节点、基础部件，并改善结构刚度分布。完工后，建筑应通过第三方检测机构验收，满足GB50011标准要求的地震安全性能水平。

（二）工程详细内容

本工程涵盖设计、施工、材料供应全流程。具体加固措施包括墙体增设碳纤维布或钢板加固层、梁柱截面增大加固、裂缝修复、基础注浆补强、增设阻尼器或支撑系统。施工范围限于建筑本体及周边附属结构（如地下室），不涉及拆除重建。工程设计文件包括加固方案图、施工图及技术说明书（均由乙方提交甲方确认）。材料选用国家标准钢材、混凝土及加固辅料，乙方负责采购并保证品质合格证齐备。工程量清单可附附件（附件编号占位），包含物料数量、规格及单价估算（金额占位为________元/平方米）。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方权利包括监督工程进度与质量，审核乙方提交的设计方案及变更请求，参与竣工验收，并在不合格时要求返工。甲方义务为提供建筑使用权及出入许可，确保施工现场无外部干扰；按时支付工程款项；提供建筑现状资料（如结构图纸、地质报告）；协助乙方处理场地占用问题，并承担因甲方延误导致的费用增加。

（二）乙方权利与义务

乙方权利包括按合同收取工程款，在甲方拖延付款时暂停工程，及要求甲方协调施工环境。乙方义务为遵守国家施工规范，执行抗震加固设计标准，确保施工安全，控制粉尘噪音污染；提交工程设计文件供审批，按进度施工并保质量；采购合格材料并出具检测报告；负责施工人员安全教育与事故处理；完工后提交竣工验收报告及维护手册。

（三）双方共同义务

双方共同维护工程档案保密性，非经同意不得泄露技术细节或商业信息。协作处理第三方影响（如邻居异议），确保工程符合环保法规。任何变更须书面确认，单方变更无效。

四、工程期限

工程期限自合同生效之日起算，总工期不超过________个自然日（时间占位）。具体阶段包括设计期________天、施工期________天、验收期________天。开工日期以甲方书面通知为准（如________年_月日占位），竣工日期为所有加固工序完成时。如遇自然灾害等不可抗力事件，工期顺延。进度报告每半月提交甲方，延迟超_____天视为违约。

五、付款方式

工程总价款为人民币________元（大写金额占位），分期支付：首期________%于合同签署后作为预付金；中期________%于工程过半时支付；尾款________%于竣工验收合格后结清。付款方式为银行转账（账户信息占位为尾号）。发票由乙方按甲方要求开具。付款延迟超________天按日息________%加收违约金。

六、保密条款

双方对本工程涉及的技术资料、设计方案及商业细节保密，不得泄露给第三方或用于其他目的。保密期自合同生效起至工程竣工后________年。违约泄密方承担赔偿责任。

七、违约责任

（一）甲方违约

如甲方无故延误付款或提供资料不全，导致工程超期或损失，甲方赔偿乙方直接损失（计算式为实际成本加合理利润）。损失额上限为合同价________%。

（二）乙方违约

如乙方施工质量不达标（检测不合格）、延误超约定期限或材料伪劣，乙方无偿返工并承担检测费；严重违约（如造成结构安全事故）时，赔偿甲方修复费及相应罚金（罚金比率为________%）。

（三）通用违约处理