写字楼办公楼租赁合同.pdfVIP

18G

Y

上海市房屋租赁合同

特别告知

一、本合同由上海市房屋土地资源管理局依据《中华人民共和国合同法》和

《上海市房屋租赁例》等有关规定制定，适用于本市行政区域范围内市场化房

屋租赁行为。

本合同款均为提示性款，供租赁双方当事人约定采纳。本合同中的未尽

事宜可由甲、乙双方协商一样后，订立补充款予以明确。

二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还

应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。

三、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后，应刚好到房地产交易中心

或租赁房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案。租赁合同

经登记备案后，当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实

时，可以对抗第三人。

四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予协作的，要求登记备案的一

方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承

租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约

定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人担当的费用

外，剩余部分应当归还承租人。

六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，经纪机构和经纪人应当在

本合同上签字、盖章。

上海市房屋租赁合同

本合同双方当事人:

出租方甲（方）:

承租方乙（方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁例》的规

定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一

样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋状况

一（）房屋基本状况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：平方米

二（）甲方作为该房屋的【房地产权人】与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋【未】设定抵押。

三（）该房屋的公用或合用部位的运月范围、件和要求，现有

装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施

的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房

屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

一（）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为运用，并遵守

国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。

二（）乙方保证，在租赁内未征得甲方书面同意以及按规定须

经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。

三、交付日和租赁限

（一）甲乙双方约定，甲方于二零一六年四月一日前向乙

方交付该房屋。房屋租赁自二零一六年四月一日起至二零

一八年三月三十一日止。

（二）租赁满，甲方有权收回该房屋，乙方应如返还。乙方

须要接着承租该房屋的，则应于租赁届满前叁个月,向甲方提

出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为人（