原创力文档一、写字楼客户分类（一）
与住宅类产品一样，写字楼客户也分为两类：自用型客户和型客户。
1、自用型客户分析
市场上写字楼普遍存在车不充足的情况，据调查了解，车充足与否，己成
为客户购买和衡量未来写字楼素质高低的重要因素。部分高端商务客户在济南
很难找到相应的办公场所，市场存在大量购买整栋、整层办公空间的需求
（如：中润世纪广整层以上去化量占所有已售房源3/4,现在在售的1号楼也
以整层或多层销售为主）.
分
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