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住宅买卖意向协议2026年

甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]，地址：[买方地址]

乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]，地址：[卖方地址]

鉴于甲方有意向购买位于[省][市][区][街道][小区名称][楼号][单元号][室号]的住宅（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米，建筑面积约为[使用面积]平方米，不动产权证书号为[不动产权证书号]，乙方同意出售该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下意向协议：

第一条标的物描述

1.1该房屋的详细地址为：[省][市][区][街道][小区名称][楼号][单元号][室号]。

1.2该房屋为[普通住宅/公寓/别墅等]类型，结构为[砖混结构/框架结构等]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，使用面积约为[使用面积]平方米。

1.3该房屋的现状为[是否已装修/装修程度]，附属设施包括但不限于[电梯/空调/热水器等]。

1.4根据乙方提供的资料，该房屋权属状况为：[是否已抵押/是否涉及查封/是否有共有权人等]。乙方保证对其提供的权属状况信息真实、准确，并承担因此产生的所有责任。

第二条交易意向条款

2.1双方初步同意该房屋的成交价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。该价格为[含/不含]税费的价格。

2.2甲方倾向于采用[一次性付款/分期付款/贷款]方式支付购房款。如采用贷款方式，甲方预计申请贷款金额为人民币[金额]元，贷款来源为[商业贷款/公积金贷款等]。

2.3双方期望在该房屋现状经甲方实地查验无误，且甲方贷款审批通过后[具体天数]日内，办理房屋所有权转移登记手续。

2.4双方期望在办理完毕房屋所有权转移登记手续后[具体天数]日内，由乙方将该房屋交付给甲方使用。

第三条双方权利与义务意向

3.1乙方的权利与义务意向：

3.1.1按照约定时间完成该房屋所有权转移登记手续，并配合甲方办理相关手续。

3.1.2保证在交付房屋时，该房屋无权利瑕疵，且能够正常使用。

3.1.3配合甲方将房屋内[水、电、燃气等]费用结清。

3.1.4保证将该房屋的户口（如有）迁出，或与甲方另行协商处理。

3.2甲方的权利与义务意向：

3.2.1按照约定时间和方式支付购房款。

3.2.2积极配合银行办理贷款手续，并确保贷款按计划到位。

3.2.3配合办理该房屋所有权转移登记手续。

3.2.4对该房屋进行查验后，如无异议，应按照约定时间接收该房屋。

第四条协议的约束力与有效期

4.1本意向协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.2本意向协议的有效期为自签署之日起[具体天数]天。在有效期内，双方应本着诚实信用的原则，积极推动交易进程，向对方展示诚意。

4.3若在有效期内，双方未能就正式买卖合同达成一致，本意向协议自动失效。双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如有）应予以合理分担。

4.4本意向协议的约束力主要体现在：双方应努力促成正式合同的签订，任何一方非因不可抗力或对方重大违约导致协议目的无法实现，不得随意解除本协议。

第五条保密条款

5.1双方对于在本意向协议签署过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，无论协议是否有效，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第六条争议解决方式

6.1因本意向协议引起的或与本意向协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议的生效与份数

7.1本意向协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有]中介方执[份数]份，具有同等法律效力。

7.2本意向协议经双方签字或盖章后即生效。

第八条签署

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

[如有]中介方（盖章）：____________________

日期：____________________