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地皮销售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物基本信息

1、土地使用权位置：__________________，具体四至范围详见附件。

2、土地面积：__________________平方米，土地形状：__________________。

3、土地用途：__________________，使用期限：__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地现状：__________________，包括但不限于地上附着物、地下设施等情况，具体以双方确认的现场勘验报告为准。

二、成交价格及支付方式

1、土地使用权成交总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：甲方在获得土地使用权证后____日内，向乙方支付剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、税费承担：

（1）土地使用权出让金等相关费用由甲方承担。

（2）交易过程中产生的税费，如契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

（3）乙方应向甲方提供与交易相关的所有税费缴纳凭证。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其具备合法的土地使用权出售资格，并保证所出售土地使用权不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2、甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的相关文件和资料。

3、甲方应积极配合乙方办理土地使用权证，并在获得土地使用权证后____日内，将土地使用权证原件交付乙方。

4、甲方应保证土地现状与合同约定的现状一致，如有不符，甲方应负责在____日内进行整改，并承担相关费用。

四、乙方权利义务

1、乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付首付款。

2、乙方应按时接收甲方交付的土地使用权证及相关文件。

3、乙方应按照合同约定支付剩余尾款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

5、乙方应爱护土地，不得损坏土地上的附着物及地下设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、土地使用权证办理

1、甲方应负责办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

2、乙方应在甲方办理土地使用权证过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、签字等。

3、如因政府政策变化或其他不可抗力因素导致土地使用权证无法办理，双方应协商解决，甲方应在____日内向乙方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、甲方未按时交付土地使用权证或交付的土地使用权证存在权利瑕疵的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付首付款或尾款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变土地用途或损坏土地的，应承担相应的赔偿责任，并恢复土地原状。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等。

2、如发生不可抗力事件，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：