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住宅分成合同2026

甲方（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

乙方（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

鉴于甲方拥有位于[省][市][区][具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”），建筑面积[面积]平方米，不动产权证号/房产证号：[证号]；鉴于甲乙双方经友好协商，就该住宅的收益进行分成，达成如下协议：

第一条定义与约定

1.1“分成”是指根据本合同约定，甲乙双方就该住宅产生的特定收益按约定比例进行分配。

1.2“该住宅”指代本合同首部所述住宅，包括其室内附属设施及与房屋所有权相关的其他权益。

1.3“收益”是指基于该住宅产生的、双方约定进行分成的经济利益，具体类型和计算方式见本合同相关条款。

第二条分成方式与比例

2.1双方同意采用以下第[项]方式就该住宅的收益进行分成：

（1）按所有权份额分成；

（2）按租金收入分成；

（3）按其他方式分成：[具体说明]。

2.2具体分成比例如下：

（1）甲方分得[百分比]%；

（2）乙方分得[百分比]%。

2.3分成所依据的基准为：

（1）若为所有权份额分成，则以[日期]对该住宅的价值评估报告为基础；

（2）若为租金收入分成，则以市场租赁价格为基础，具体参照[地区/类似物业]的租金水平；

（3）若为其他方式分成，则以[具体说明]为准。

第三条收益计算与结算

3.1收益计算：[详细说明收益的计算方法，如租金收入扣除相关税费、管理费后的净额等]。

3.2结算周期：收益结算周期为每月/每季/每年。

3.3结算时间：每一结算周期结束后[天数]日内完成结算。

3.4支付时间：结算完成后[天数]日内支付至各方法定代表人/指定账户。

3.5支付方式：通过银行转账方式支付。甲方收款账户信息：开户行[名称]，账户名[姓名]，账号[号码]；乙方收款账户信息：开户行[名称]，账户名[姓名]，账号[号码]。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取应得的分成款项；

（2）甲方有义务保证该住宅符合其约定用途，并承担该住宅本身及法定共有部分的日常维修责任（自然损耗除外）；

（3）甲方有义务向乙方提供计算分成所需的必要信息（如涉及租金收入，应提供真实的租赁合同和收入记录）；

（4）[根据分成方式和实际情况补充其他权利义务]。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取应得的分成款项；

（2）乙方有义务按照本合同约定的分成方式参与该住宅的管理或运营（如涉及出租，应负责出租管理）；

（3）乙方有义务按时接收分成款项，并承担其自身经营活动产生的费用和风险；

（4）[根据分成方式和实际情况补充其他权利义务]。

第五条管理与维护

5.1该住宅的物业管理费、水电燃气费等日常运行费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

5.2若该住宅用于出租，出租管理责任由[甲方/乙方/双方约定方式]承担，相关收益归[甲方/乙方/双方按约定比例]所有。

5.3对该住宅进行改造、装修或重大维修需经双方书面同意，费用由[提出方/双方按约定比例]承担，改造后的权益按[原有比例/约定方式]处理。

第六条违约责任

6.1任何一方未按时足额支付分成款项的，应按日向守约方支付应付未付金额的[百分比]%作为违约金。

6.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条合同期限与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

7.3合同期满，如双方均有意继续合作，应提前[月数]个月协商续签事宜。

7.4发生以下情况之一，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致同意终止；

（2）本合同约定的终止条件出现；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，守约方依据本合同或法律规定解除合同。

7.5合同终止时，双方应完成最后一份分成款项的结算。该住宅的处理方式为：[协商处理/按现有约定继续/其他方式]。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第九条法律适用与不可抗力

9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。