（9页PPT）分户验收全套资料.pptxVIP

住宅工程质量分户验收内容及要求一、室分表一验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注水泥砂浆地面空鼓面积不超过400cm2，不得出现裂缝和起砂；地暖地面对空鼓不作要求，但不得出现裂缝和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6公司标准楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm1、楼地面、墙面、天棚空无空鼓、脱层；距检查面1ｍGB50210-2001?4.3.5墙面、天棚鼓、裂缝、脱层处正视无裂缝和爆灰GB50204-20028.2.1面层和爆灰楼地面水平；墙检测尺和角尺检查，楼地面实面垂直度、平整测数据做好记录，同时将户内度和阴阳角方各面墙的实测数据标示在墙面楼地面水平允：6㎜墙面允：垂直3㎜，平整3㎜，阴阳角方正3㎜公司标准正上（厨、卫间除外）钢尺检查，每个窗台不少于一窗台或落地窗防护栏杆高度GB50352-20056.10.3窗台高度处不低于900mm且不得有负偏差GB50096-1999?3.9.1垂直度允：2.5㎜，对角尺寸允：对角线长度≤2m时为3㎜外门窗的垂直度和对角尺寸检测尺和对角尺检查公司标准在单体竖直方向上由高至低逐层逐樘进行淋水试验，每樘淋水试验时间不少于0.5小时2、门窗外窗渗漏门窗开启外窗及渗漏公司标准?安装开启灵活、关闭严密；分户门GB50210-20015.3.4开启和关闭检查，手扳检查观察检查安全认证标识等不松动、不晃动GB50210-20015.1.11应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）安全玻璃认证标识发改运行（2003）2116号第六条低层、多层净高不应低于栏杆高度竖杆间距1.05m，中高层、高层净高不GB50210-2001?12.5.6钢尺测量，应低于1.10m，不得有负偏差每片栏杆不少于一处净间距不应大于0.11m，正偏GB50210-2001?12.5.9差不大于3mm3、栏杆?有水平杆件的栏杆或花式栏防攀爬措施观察检查杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-2005?6.6.3必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃观察检查3C安全标识，护栏玻璃GB50210-2001?12.5.7游标卡尺测量

平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于48小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面淋水试验不少于2小时屋面渗漏屋面无渗漏、无积水公司标准4、防水卫生间等有防水要求的地面渗漏工程蓄水48小时后放水，最小蓄水无渗漏、排水顺畅公司标准深度不得小于20mm外墙渗漏室内净高外墙淋水试验一小时后检查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm2、每个房间（厨、卫间除外）净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；5、室内空公司标准间尺寸3、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；极差不超过15mm且不超过垂室内净开间直长度的0.5%4、使用“激光测距仪”进行检测给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水无渗漏GB50242-2002管道渗漏管道坡向观察检查观察检查4.2.2、5.2.1顺直、无倒坡GB50242-20025.2.3GB50242-20027.2.16、给排水系统地漏水封高度不得小于50mm安装地漏水封高度试水观察检查、尺量检查（或设置S弯）阻火圈（防火套管）设置高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管）观察检查GB50242-20025.2.4箱内的线头统一，没有裸露，布线整齐美观，绑扎固定牢固；回路编号齐全，标识正确；触电保护灵敏GB50303-2002户内配电箱观察和开、关触电保护器检查6.1.9、6.2.8安装平直、美观，同一墙面插座安装高度允为5㎜，开关启闭灵活；插座相位、接地正确，“漏电保护相位检测7、电气工程插座、开关面板安装GB50303-2002观察和工具检测安装器”无接错显示；卫生间等潮22.1.2、22.1.3、3.1.7湿场所安装密封型并带有保护地线触头的保护型插座，距地高度不低于1.5米导线截面选用符合设计要求，GB50303-2002相线、零线、保护线颜色区分15.2.2明显电线选用观察和尺量检查

二、公共部位验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注窗角斜裂缝，墙面裂缝,水落管，变形缝墙面及窗角无可见裂缝，水落管每《建筑法》第六十条层设置伸缩节，变形缝无翘曲、脱DGJ32/J16-2005在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查1、外墙落、上下平整顺直1