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2026年建筑施工竣工验收协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系人：[甲方项目负责人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系人：[乙方项目负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟建设位于[项目具体地点]的[项目名称]工程（项目编码：[项目编码，若有]），该工程已依据批准的[相关批准文件名称及编号]进行建设。乙方中标承建该工程，并已按照施工合同约定完成了工程建设任务。为确保工程符合设计要求、质量标准及使用功能，现甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的竣工验收事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目具体地点]

1.3工程范围与内容：[简述工程的主要建设内容、结构类型、建筑面积、主要功能区域等，可引用依据的招投标文件或施工合同关键条款]

1.4项目批准文件：

1.4.1立项批准文件：[文件名称及编号]

1.4.2建设用地规划许可证：[文件名称及编号]

1.4.3建设工程规划许可证：[文件名称及编号]

1.4.4施工许可证：[文件名称及编号]

1.4.5其他相关批准文件：[文件名称及编号]

第二条验收依据

2.1本项目的竣工验收，应遵循下列依据：

2.1.1国家及地方现行的法律、法规、规章，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。

2.1.2国家及行业的建设标准、技术规范、规程，主要包括但不限于GB50300系列《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50203《砌体结构工程施工质量验收规范》、GB50205《钢结构工程施工质量验收规范》等相关国家标准、行业标准及地方标准。

2.1.3经批准的施工图设计文件、设计变更、竣工图及其它设计文件。

2.1.4中标通知书（编号：[中标通知书编号]）、施工合同（编号：[施工合同编号]）及补充协议。

2.1.5工程地质勘察报告（编号：[勘察报告编号]）、水文地质报告（若有）等。

2.1.6相关的部颁标准、行业标准和地方标准。

2.1.7监理规划及实施细则（若有，编号：[监理规划编号]）。

2.1.8双方确认的其他相关文件。

第三条验收条件与标准

3.1工程实体质量标准：工程主体结构、基础、重要部位和关键工序的质量必须符合设计文件要求，并严格满足GB50300系列《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关现行国家、行业及地方验收标准规定，不得存在影响结构安全和使用功能的严重质量缺陷。

3.2使用功能：工程所包含的各项使用功能（如给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等）必须满足设计文件和合同约定的标准，能够正常投入使用。

3.3观感质量：工程外观、装修、装饰、环境等应满足相关标准要求，无明显影响使用和美观的缺陷。

3.4竣工资料完整性：乙方必须按照国家及地方有关规定，整理形成完整、系统、规范的竣工资料，包括但不限于：竣工图（含设计变更和洽商记录）、分部分项工程施工质量验收记录、材料/设备进场检验及见证检测报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、安全技术资料、竣工测量报告、市政工程管线综合图（若有）、特种设备（如电梯、消防设施）检测报告、档案部门要求的其它文件资料等，并已通过[指定单位，如档案馆、甲方]的审核确认。

3.5整改完成情况：所有在施工过程中或预验收阶段（若有）检查、查验中发现的问题、缺陷或隐患，必须已经按照相关要求或协议约定完成整改，并经甲方、监理（若有）书面确认合格。

第四条验收程序

4.1乙方自检：乙方在提交竣工验收申请前，必须组织内部进行全面、细致的自检，对照本协议第三条约定条件进行核查，确保工程满足要求。自检合格后，进行内部预验收。

4.2提交验收申请：乙方在自检和内部预验收合格后[合理期限，如5个工作日]内，向甲方提交书面竣工验收申请报告，报告应包含但不限于：竣工验收申请函、工程概况、自检情况、完工程度、竣工资料清单、申请验收日期等。

4.3甲方组织验收：甲方在收到乙方验收申请后[合理期限，如15个工作日]内，组织成立竣工验收委员会，或委托具有相应资质的工程监理单位（若有，名称：[监理单位名称]）或第三方验评单位[单位名称：若有]组织竣工验收。甲方亦有权自行组织竣工验收