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新制商品房购销合同

甲方（卖方）：名称

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

邮政编码：

乙方（买方）：名称

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

邮政编码：

鉴于甲方是合法拥有位于______的商品房的所有权人，乙方有意购买该商品房，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位置：______

1.2商品房面积：______平方米

1.3商品房结构：______

1.4商品房用途：______

第二条合同总价款

2.1商品房总价款为人民币______元整（大写：______元整）

2.2乙方应支付的总价款包括但不限于房价款、税费、佣金等。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2余额部分应于______前支付，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.3甲方应在收到全部款项后______日内将商品房交付给乙方。

第四条商品房交付

4.1甲方应在本合同签订后______日内完成商品房的交付手续，并确保房屋符合国家相关交付标准。

4.2乙方应在本合同签订后______日内办理房屋交接手续，并支付相关费用。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

a.保证其是商品房的合法所有权人，并有权出售该商品房。

b.按时交付符合约定的商品房，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。

5.2乙方权利义务

a.按时支付购房款项，并享有商品房的所有权。

b.遵守国家及地方相关法律法规，合理使用商品房。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。

6.2若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：______年______月______日