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深圳市通用土地使用权出让标准合同书

甲方：深圳市土地投资开发有限公司

法定代表人：

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乙方：

法定代表人：

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鉴于甲方是依照中华人民共和国法律设立的国有企业，依法享有土地使用权，并愿意将土地使用权出让给乙方；

乙方是依照中华人民共和国法律设立的公司，愿意按照本合同约定的条件取得土地使用权，并支付土地使用权出让金。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议

第一条合同目的

甲方同意将位于深圳市____区____街道____地块的土地使用权出让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件取得土地使用权。

第二条土地使用权出让范围和方式

1.土地使用权出让范围：甲方出让的土地使用权位于深圳市____区____街道____地块，具体范围以土地使用权出让公告为准。

2.土地使用权出让方式：甲方采取招标、拍卖或者挂牌方式出让土地使用权。

第三条土地使用权出让年限

土地使用权出让年限为____年，自土地使用权交付之日起计算。

第四条土地使用权出让金

1.土地使用权出让金总额为人民币____元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内，支付土地使用权出让金总额的____%作为定金，即人民币____元整。

3.乙方应在土地使用权交付之日起____日内，支付土地使用权出让金总额的____%，即人民币____元整。

4.乙方应在____年____月____日前支付土地使用权出让金总额的____%，即人民币____元整。

5.乙方应在____年____月____日前支付土地使用权出让金总额的____%，即人民币____元整。

第五条土地使用权交付

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方交付土地使用权。

2.土地使用权交付时，乙方应支付全部土地使用权出让金。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件出让土地使用权。

（2）甲方应保证土地使用权合法、无争议。

（3）甲方应按照本合同约定的时间交付土地使用权。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的条件取得土地使用权。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。

（3）乙方应按照土地使用权出让公告的用途使用土地。

第七条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____%。

2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____%。

3.任何一方违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________