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2026年生物质发电厂非可持续租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方土地用于建设、运营生物质发电厂事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地概况

甲方同意将位于[省、市、区、县][具体地址描述，包括地块编号]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。租赁土地总面积为[具体面积]平方米，土地现状为[描述土地现有状态，如空地、有植被、有构筑物等]。甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权或许可。

第二条租赁目的

乙方承租租赁土地的目的仅为建设、安装、运营一座生物质发电厂，及相关配套设施的建设和使用，包括但不限于原料堆场、接收设施、生产车间、冷却系统、输变电设施等。乙方不得将租赁土地用于协议约定之外的任何用途。

第三条租赁期限

本协议项下的租赁期限为十年，自2026年[具体月份][具体日期]起至2036年[具体月份][具体日期]止。

第四条租金及支付

1.租金标准：租赁期间，乙方向甲方支付租金的标准为人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]元整）。此租金为[选择：固定租金/浮动租金，如浮动则说明依据，例如：按周边同类土地市场租金逐年调整/按乙方年发电量的一定比例支付等]。

2.租金支付方式：乙方应于每年[具体月份][具体日期]前向甲方支付当年度租金。支付方式为[选择：银行转账/现金等]，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付：乙方若未按本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁土地的交付与返还

1.交付：甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将符合约定条件的租赁土地交付给乙方。交付时，甲方应提供土地的权属证明文件复印件供乙方核对。

2.返还：本协议约定的租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁土地及其附属设施（不包括乙方自行新增且具有独立所有权的设施）按照[描述返还状态，例如：约定恢复原状/达到可再利用状态]的要求返还给甲方。返还土地时应保证其达到[具体描述，例如：清除乙方建设内容、植被恢复至协议签订前状态或双方约定的其他状态、符合当地土地管理要求等]。乙方负责承担土地返还所需的一切费用。

第六条甲方的权利与义务

1.按照本协议约定收取租金。

2.保证其对租赁土地拥有合法出租权利，并协助乙方办理与租赁土地相关的必要手续（如办理建设许可涉及的选址意见书等前期支持，具体以实际需要和法律规定为准）。

3.有权监督乙方对租赁土地的使用是否按照本协议约定的目的进行，以及发电厂运营是否符合国家环保、安全生产等相关法律法规的要求。

4.在不妨碍乙方合法使用租赁土地的前提下，甲方有权[说明甲方在租赁期间对土地的其他使用限制或权利，例如：在非租赁土地区域进行自身活动]。

5.协助乙方维护通往租赁土地及发电厂并网点的道路等基础设施（如存在约定）。

第七条乙方的权利与义务

1.享有在租赁土地上进行生物质发电厂建设、运营的合法使用权。

2.按照本协议约定支付租金及其他应承担的费用。

3.负责租赁土地上的生物质发电厂及其附属设施的设计、建设、设备采购、安装、调试、运营、维护、并网、环保处理、安全生产等所有事宜，并承担相关费用。

4.确保发电厂的建设和运营严格遵守国家及地方关于环境保护、能源、建设、安全生产、消防、水土保持等所有适用法律、法规和标准，依法办理所有相关许可、备案手续。

5.负责为发电厂运营所需的原料进行采购、运输、储存等，并确保原料来源的合法性与可持续性。

6.自行负责发电电力上网及相关电量交易事宜。

7.负责租赁土地及发电厂运营期间产生的所有税费（除甲方应缴纳的税费外）。

8.在租赁土地使用过程中，应采取有效措施保护土地及其附属设施，防止污染环境和破坏生态。

9.按照约定对租赁土地进行返还，并承担相关费用。

第八条租赁土地的改善与补偿

乙方在租赁土地上进行建设、安装、改良等活动所投入的固定资本（如永久性建筑物、大型设备基础等），在租赁期满或因甲方原因导致协议终止时，其处置方式为[选择：无偿归甲方所有/乙方可拆除并收回投资/双方另行协商处理，需明确]。

第九条续租

1.本协议约定的租赁期限届满，若乙方希望继续承租该土地用于原