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房屋共有权放弃协议法律文本

一、协议当事人

甲方（放弃方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（接受方/其他共有人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

联系方式：[乙方联系方式]

（注：若存在多名其他共有人，均应作为乙方列明；若放弃的份额归属于部分共有人，则应明确具体的接受方。）

二、协议标的

1.房屋基本情况：

甲方与乙方（及/或其他原共有人）共同拥有坐落于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋一套（以下简称“该房屋”）。

该房屋建筑面积为：[具体面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

不动产权属证书编号为：[房屋产权证号]。

2.共有情况：

该房屋目前为[□共同共有/□按份共有]。

（如为按份共有）甲方在该房屋中所占有的共有份额为百分之[具体百分比]（%）。

（如为共同共有）甲方作为共同共有人之一，对该房屋享有同等的共有权利。

三、放弃原因

甲方因[简述放弃原因，例如：个人财务安排、家庭内部协商、赠与等]，自愿决定放弃其在该房屋中所享有的全部共有权份额。

四、权利放弃

1.甲方自愿、无偿（或：有偿，具体见第五条）放弃其对该房屋所享有的全部共有权份额（包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等相关一切权利）。

2.自本协议生效之日起，甲方不再对该房屋享有任何形式的共有权利，亦不再承担与该房屋相关的任何共有义务（因甲方原因产生的、本协议生效前的债务或责任除外）。

3.甲方放弃的上述共有权份额，由[□乙方单独享有/□乙方及其他共有人[列明其他共有人姓名]按[具体比例或约定方式]享有]。

（选择后一种情况时，应另附乙方及其他共有人之间关于份额分配的协议或在本协议中明确约定。）

五、补偿（如为有偿放弃）

1.鉴于甲方放弃上述共有权份额，乙方同意向甲方支付补偿款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将上述补偿款一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方收款银行名称]

账户名称：[甲方收款账户名]

账号：[甲方收款账号]

3.甲方在收到上述补偿款后，应向乙方出具收款凭证。

六、乙方权利与义务

1.乙方同意接受甲方放弃的该房屋共有权份额。

2.（如为有偿放弃）乙方应按照本协议第五条约定的时间和方式向甲方支付补偿款。

3.乙方应积极配合甲方及相关部门办理该房屋的权属变更登记手续。

七、产权变更登记

1.本协议生效后[具体天数]日内，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理该房屋的共有权变更登记手续，将甲方名下的共有权份额转移登记至乙方（或乙方及其他约定共有人）名下。

2.办理上述产权变更登记所需的各项税费，由[□甲方承担/□乙方承担/□双方各承担一半/□按国家相关规定各自承担]。具体以不动产登记机构核定为准。

3.甲方应提供办理产权变更登记所需的全部文件、资料，并予以必要的协助与配合。

八、双方声明与保证

1.甲方保证其为该房屋的合法共有人，对该房屋享有真实、合法、有效的共有权份额，其放弃行为不存在任何权利瑕疵或限制。

2.甲方保证其签署本协议是出于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等可撤销或无效的情形。

3.甲方保证在本协议签署前，未就其在该房屋中的共有权份额设定任何抵押、质押、留置、查封、冻结或其他任何第三方权利负担。

4.乙方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利和义务。

5.双方均保证向对方提供的信息真实、准确、完整。

九、协议的变更与解除

1.本协议经双方签字盖章后即具有法律约束力，非经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.对本协议的任何修改或补充，均须由双方另行签署书面文件，并经双方签字盖章后方能生效。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方已收取的补偿款（如有）应退还乙方。

十、违约责任

1.若甲方违反本协议第八条第1款、第3款的声明与保证，导致乙方无法顺利取得或行使该房屋权利的，甲方应返还乙方已支付的补偿款（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。

2.若乙方未按本协议第五条约定的期限支付补偿款（如有），每逾期一日，应按未支付金额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议。

3.任何一方违反本协议第七条关于配合办理产权变更登记的约定，导致登记手续逾期办理或无法办理的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

十一、争议解决方式

因本协议引起的或与本