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一级建造师经济复习重点总结

一级建造师《建设工程经济》科目涉及工程技术与经济的结合，知识点繁多且系统性强，既要求理解概念，也要求掌握计算。对于考生而言，抓住重点、理清脉络至关重要。本文旨在梳理该科目的核心复习要点，助力考生高效备考，提升应试能力。

一、工程经济

工程经济是本科目的理论基础，主要研究技术方案的经济效果，强调货币的时间价值和方案的比选。

1.资金时间价值的计算及应用：这是理解后续许多概念的基础。需掌握单利、复利的计算，名义利率与有效利率的换算，以及现金流量图的绘制。重点是等值计算，包括现值（P）、终值（F）、年金（A）之间的相互换算，务必熟练运用相关公式，理解其经济含义。

2.技术方案经济效果评价：

*评价内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

*经济效果评价指标：

*静态分析指标：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期。理解其计算方法、优缺点及适用范围。

*动态分析指标：财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）。这两个指标是重中之重，需透彻理解其概念、经济意义、判别准则及计算思路（FIRR的计算通常需结合线性内插法）。

*不确定性分析：盈亏平衡分析（计算盈亏平衡点BEP，理解其反映的抗风险能力）和敏感性分析（确定敏感因素，判断方案风险大小）。

3.技术方案现金流量表的编制：熟悉投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表的不同构成要素和各自的作用。

4.设备更新分析：理解设备磨损的类型（有形磨损、无形磨损），掌握设备经济寿命的估算方法，以及设备更新方案的比选原则（通常采用净现值法或年成本法）。

5.价值工程在工程建设中的应用：价值工程的核心是“功能分析”，公式V=F/C（价值=功能/成本）是关键。掌握价值工程的工作程序，以及提高价值的途径。

6.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析：掌握静态分析方法（增量投资收益率法、年折算费用法、综合总费用法）和动态分析方法（净现值法、净年值法）在方案比选中的应用。

二、工程财务

工程财务部分侧重于会计基础、成本核算、财务分析及资产管理等内容，与工程实践中的成本控制和财务管理密切相关。

1.财务会计基础：

*会计要素（资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润）及其特征。

*会计等式（静态等式：资产=负债+所有者权益；动态等式：收入-费用=利润）。

*会计核算的基本前提（会计主体、持续经营、会计分期、货币计量）和会计信息质量要求。

2.成本与费用：

*费用与成本的关系，工程成本的构成（直接费用、间接费用）。

*工程成本的核算方法（直接费用计入成本，间接费用分摊计入成本）。

*期间费用（管理费用、财务费用、销售费用）的构成与核算。

*固定资产折旧的计算方法（平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法）。

3.收入：

*收入的分类（建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入）。

*建造合同收入的确认与计量（完工百分比法的应用，合同收入与合同费用的计算）。

4.利润和所得税费用：

*利润的构成（营业利润、利润总额、净利润）。

*所得税费用的计算（应纳税所得额的调整和计算）。

5.企业财务报表：

*财务报表的构成（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、附注）。

*各主要报表的结构、作用及阅读方法。重点掌握资产负债表的资产、负债排列顺序及主要项目；利润表的构成及净利润的计算过程；现金流量表的经营活动、投资活动、筹资活动现金流量的构成。

6.财务分析：

*财务分析的方法（趋势分析法、比率分析法、因素分析法）。

*基本财务比率的计算与分析：偿债能力比率（资产负债率、流动比率、速动比率）、营运能力比率（总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）、盈利能力比率（净资产收益率、总资产净利率）、发展能力比率（营业增长率、资本积累率）。

7.筹资管理：

*短期筹资的特点及方式（商业信用、短期借款）。

*长期筹资的特点及方式（长期借款、长期债券、融资租赁、可转换债券、优先股、普通股）。

8.流动资产财务管理：

*现金管理的目标，最佳现金持有量的确定方法（成本分析模式、存货模式）。

*应收账款的管理目标及信用政策的确定（信用期间、信用标准、现金折扣政策）。

*存货的管理目标，存货成本的构成（取得成本、储存成本、缺货成本），存货的ABC分析法及经济订货量的基本模型思路。

三、建设工程估价

建设工程估价是本科目与实务联系最为紧密的部分，涉及工程建设全过程的造价构成与计算，内容细致，实践性强。