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2025年住宅小区物业管理合同简易版

甲方（以下简称“业主”）：____

乙方（以下简称“物业公司”）：____

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅小区物业管理事项达成如下协议：

第一条物业管理范围及服务内容

一、物业管理范围

1.1甲方住宅小区位于____，占地面积____平方米，共有住宅____套。

1.2物业管理范围包括：小区内的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序维护等。

二、物业管理服务内容

2.1物业公司负责对小区内的公共设施进行日常维护、维修，确保设施正常运行。

2.2物业公司负责小区内的绿化养护、环境卫生清扫、垃圾清运等工作。

2.3物业公司负责小区内的公共秩序维护，包括安全保卫、消防、交通等。

2.4物业公司负责对小区内的业主提供便民服务，如房屋维修、家政服务、咨询服务等。

第二条物业服务费用

3.1物业服务费用由以下两部分组成：

（1）物业公共服务费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元。

（2）物业专项维修资金：按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元。

3.2物业服务费用支付方式：

（1）业主应在每月____日前将当月物业公共服务费及物业专项维修资金支付给物业公司。

（2）逾期支付的，每逾期一日，按应付款项的千分之五计收滞纳金。

第三条物业服务质量及承诺

4.1物业公司应按照国家及地方有关法律法规、行业标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。

4.2物业公司承诺，在合同有效期内，不断提高服务质量，确保小区环境整洁、设施完善、秩序良好。

4.3物业公司应定期对服务情况进行自查，及时整改存在的问题，并接受业主的监督。

第四条物业管理合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前三个月协商签订新的物业管理合同。

第五条双方的权利和义务

6.1业主的权利：

（1）享有小区内的公共设施、绿化、环境卫生等权益。

（2）有权对物业公司提供的服务进行监督、评价。

（3）有权依法参与小区物业管理活动。

6.2业主的义务：

（1）按时支付物业服务费用。

（2）遵守小区管理制度，维护小区公共秩序。

（3）爱护公共设施，不得随意损坏。

6.3物业公司的权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用。

（2）对小区内的公共设施进行维护、维修。

（3）对小区内的公共秩序进行维护。

6.4物业公司的义务：

（1）按照本合同约定提供优质的物业管理服务。

（2）及时处理业主的投诉和建议。

（3）配合政府相关部门对小区进行监督管理。

第六条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2业主逾期支付物业服务费用的，物业公司有权按照本合同约定收取滞纳金。

7.3物业公司未按照本合同约定提供物业服务，造成业主损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：____

乙方（物业公司）：____

签订日期：____