城市更新搬迁补偿合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

城市更新搬迁补偿合同范本

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为城市更新项目的实施主体，乙方为该项目涉及范围内的房屋所有权人和土地使用权人，双方为顺利推进城市更新项目，确保乙方合法权益得到保障，经充分协商，自愿签订本搬迁补偿合同，具体条款如下：

一、合同主体

1.1甲方：

甲方名称：____（全称）

甲方地址：____

甲方联系人：____

甲方联系电话：____

1.2乙方：

乙方名称：____（全称）

乙方地址：____

乙方联系人：____

乙方联系电话：____

二、补偿范围与补偿标准

2.1补偿范围

乙方房屋位于____（详细地址），房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。乙方房屋占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。

2.2补偿标准

2.2.1房屋拆迁补偿

甲方按照乙方房屋的评估价值对乙方进行补偿。评估价值由具有资质的第三方评估机构进行评估，评估结果双方认可。

2.2.2土地使用权补偿

甲方按照乙方土地使用权剩余年限、用途等因素，参照当地土地市场交易价格，给予乙方相应的土地使用权补偿。

2.2.3奖励与补助

甲方根据乙方搬迁进度、配合程度等因素，给予乙方一定的奖励与补助。

三、补偿方式与支付期限

3.1补偿方式

3.1.1现金补偿

甲方按照本合同约定的补偿标准，以现金方式一次性支付乙方补偿款。

3.1.2产权调换

甲方提供与乙方原房屋相当价值的产权调换房屋，乙方同意调换房屋的，甲方按照乙方原房屋的评估价值与调换房屋的市场价值之间的差价进行结算。

3.2支付期限

甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。

四、搬迁期限与过渡安置

4.1搬迁期限

乙方应在签订本合同之日起____日内完成搬迁。

4.2过渡安置

4.2.1乙方自行安排过渡安置的，甲方按照乙方原房屋建筑面积给予过渡安置费。

4.2.2乙方要求甲方提供过渡安置的，甲方应按照乙方原房屋建筑面积提供相应的过渡安置房。

五、违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按本合同约定的期限支付补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算标准为：____%。

5.1.2甲方未按本合同约定的期限提供过渡安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算标准为：____%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按本合同约定的期限完成搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算标准为：____%。

5.2.2乙方在搬迁过程中，故意损坏房屋、附属设施等，甲方有权要求乙方承担修复费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____乙方（签字/盖章）：____

甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件1：乙方房屋产权证明文件

附件2：乙方土地使用权证明文件

附件3：第三方评估机构出具的评估报告

附件4：其他相关证明文件