2025年房屋抵押权设立合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年房屋抵押权设立合同

甲方（抵押权人）：____

乙方（抵押人）：____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋设立抵押权事宜，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

1.2乙方：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

二、抵押物

2.1抵押物为乙方名下位于____的房产，房产证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.2乙方保证抵押物不存在权属争议、租赁、查封、抵押等情况，抵押物价值未低于甲方借款金额。

三、抵押权设立

3.1甲方同意在借款合同约定的借款金额范围内，对乙方提供的抵押物设立抵押权。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供抵押物的权属证明文件、评估报告等相关材料。

3.3甲方在收到乙方提供的抵押物相关材料后，应在____个工作日内完成抵押权设立手续。

四、抵押物的管理与维护

4.1乙方在抵押权设立期间，应妥善保管抵押物，并按照甲方的要求进行必要的维护和修缮。

4.2乙方未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等行为。

4.3乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单正本交甲方保管。

五、抵押权的实现

5.1如乙方未按借款合同约定的期限偿还借款，甲方有权要求乙方履行债务，实现抵押权。

5.2甲方实现抵押权时，乙方应无条件配合，不得以任何理由拒绝。

5.3甲方实现抵押权后，抵押物的处置所得优先用于偿还乙方所欠借款本金、利息、罚息等费用。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

6.2乙方在抵押权设立期间，如需变更抵押物，应书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3甲方在借款合同约定的借款期限届满后，未实现抵押权的，乙方有权要求解除抵押权。

七、违约责任

7.1乙方未按借款合同约定偿还借款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息、罚息等费用。

7.2乙方未按合同约定提供抵押物相关材料的，应承担违约责任，向甲方支付合同违约金。

7.3甲方未按合同约定完成抵押权设立手续的，应承担违约责任，向乙方支付合同违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

9.2双方应保守合同秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。

9.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____

注：本合同仅为范本，具体条款请根据实际情况调整。在使用过程中，请务必遵循法律法规，确保合同内容的合法性、有效性。