陕西省房地产估价师制度与政策房地产估价机构资质分级考试题.docxVIP

陕西省房地产估价师《制度与政策》:房地产估价机构资质分级考试

题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为1８0分钟,总分１分,6０分及格．

一、单项选择题(共25题，每小题２分,每小题的备选项中，只有1个事最符合题意)

１、某大楼先后抵押給３家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务,拍卖该大楼所得的价款按顺序清偿。

A:贷款协议订立的先后

Ｂ:贷款数额的大小

Ｃ：各银行起诉的先后

D：抵押登记的先后

E:执行层的组织协调

2、某宗地面积为50,现状容积率为0.8，土地市场价值为40元/，拟进行改造.批准的规划容积率为5.０,楼面地价为1５元／，则理论上应补交地价。

Ａ:12５0万元

B:17５0万元

C:2050万元

Ｄ:2150万元

Ｅ:工业用地的监测点评估价格

3、契税的課税对象为一.

房地产的出售人

房地产的购置人

房地产的使用权人

发生权属转移的房地产

4、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于。

A:购置国债

B:为单位或个人提供担保

C:购置股票

D:发放商业性贷款

Ｅ:执行层的组织协调

5、建设贷款的还款资金起源,通常是销售收入或()。

租金收入

土地出让收入

长久抵押贷款

净经营收入

6、以下职能中，属于保险基本职能的是--.

Ａ?分散危险

融通资金

防灾防损

分派资金

7、登记机关自受理登记申请之曰起曰内应该决定是否予以