新编物业管理法规试卷及答案2套.docVIP

大连理工大学出版社教材配套资源试卷及答案

大连理工大学出版社教材配套资源试卷及答案

教材名称：新编物业管理法规（第二版）

出版时间：2009年6月

主编：鲜于玉莲

试卷及答案

试卷一

一、单项选择题（每题1分，共25题，25分）

1、发生房屋买卖交易的情形，应当申请（）

A、变更登记B、注销登记C、转移登记D、初始登记

2、建筑区划内不属于业主共有的绿地是（）

A明示属于个人的绿地B道路之间的绿地

C楼栋之间的绿地D一楼业主院子内的绿地

3、物业的法律属性集中反映在（）的关系上。

A、管理B、服务C、物权D、平等

4、目前我国物业管理服务收费定价形式是（）.

Ａ.政府定价?????????????Ｂ.政府指导价??

Ｃ.市场定价??????????????Ｄ.政府指导价和市场调节价

5、《物业服务收费管理办法》属于（??）

A.行政法规????B.地方法规??C.地方规章??D.部门规章

6、一般预先制定临时管理规约的机构是（???）

A.物业服务企业???????B.业主委员会????C.业主大会筹备组???D.建设单位

7、按照2009九年12月1日颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会应当在任期满（）内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。

A、10日B、20日C、30日D、60日

8、按照2009九年12月1日颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，持相关文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：

A、10B、20C、30D、60

9、业主（????）参加业主大会会议

A、必须本人??????B、可让物业使用人???C、可以委托代理人???D、不可以委托代理人

10、未取得资质证书从事物业管理的，由（??????）没收违法所得，并处罚款。

A、县级以上人民政府工商行政部门?????

B、县级以上人民政府税务部门???

C、县级以上人民政府房地产行政主管部门

D、国务院建设行政主管部门??

11、物业管理活动中，物业企业要起诉欠费业主，必须提供相应的（）

A、与业主签订前期物业管理服务协议B、书面催费的证据

C、物价部门的批复文件D、物业企业已提供服务的证据

12、业主满意率必须达到80%以上，是中国物业管理协会（）物业服务标准的要求

A一级B二级C三级D四级

13、业主大会成立后，专项维修资金应存放在（）。

A房地产主管部门B受委托的商业银行C业主委员会D物业服务企业

14、建设单位与物业买受人签订买卖合同应当包含（）

A、管理规约B、物业管理各项规章制度

C、业主大会议事规则D、前期物业服务合同约定的内容

15、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A5%B8%C20%D30%

16、业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（??）.

A.2%～5%?????B.3%～6%?????????C.4%～7%??????????D.5%～8%

17、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力

A合同成立B合同生效C交付D登记

18、选举业主委员会是业主享有和行使（）的表现

A、所有权B、共同管理权C、专有权D、共有权

19、承接50万平方米住宅项目的物业服务企业须具备（）资质。

A一级B二级C三级D临时

20、在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为（）

A、6个月B、1年C、2年D、5年

21、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A15日B30日C三个月