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2025年商务中心店铺租赁续约及转租操作规定

一、规定

为规范商务中心店铺租赁续约及转租操作，维护租赁双方合法权益，促进商务中心商业氛围的持续繁荣，特制定本规定。本规定适用于商务中心内所有店铺的租赁续约及转租行为。

二、续约操作规定

1.续约条件

（1）店铺租赁合同到期前，承租方需向商务中心管理部门提出续约申请。

（2）承租方在租赁期间，无严重违反租赁合同的行为。

（3）承租方在租赁期间，经营状况良好，符合商务中心整体商业氛围。

2.续约程序

（1）承租方在租赁合同到期前三个月，向商务中心管理部门提交续约申请报告，报告内容应包括：店铺名称、租赁合同到期时间、续租期限、租金价格等。

（2）商务中心管理部门在收到续约申请报告后，对承租方的经营状况进行审查，并在____个工作日内给予答复。

（3）审查通过后，商务中心管理部门与承租方协商确定续租合同条款，并在合同到期前签订新的租赁合同。

3.续约租金

（1）续约租金参照商务中心同期租赁市场行情，由双方协商确定。

（2）商务中心管理部门有权根据市场行情和承租方经营状况，对续约租金进行调整。

三、转租操作规定

1.转租条件

（1）租赁合同尚未到期。

（2）承租方因特殊原因无法继续经营，需将租赁权转让给第三方。

（3）第三方具备合法经营资质，符合商务中心整体商业氛围。

2.转租程序

（1）承租方在租赁合同到期前，向商务中心管理部门提交转租申请报告，报告内容应包括：店铺名称、租赁合同到期时间、转租原因、拟转租给第三方的相关信息等。

（2）商务中心管理部门在收到转租申请报告后，对第三方的经营资质进行审查，并在____个工作日内给予答复。

（3）审查通过后，商务中心管理部门与承租方、第三方签订转租协议，明确各方权利义务。

3.转租费用

（1）转租费用由承租方与第三方协商确定。

（2）商务中心管理部门有权对转租费用进行审核，确保转租费用的合理性。

四、其他规定

1.承租方在租赁期间，应遵守国家法律法规和商务中心各项管理规定，不得从事违法违规经营活动。

2.承租方在租赁期间，应按照租赁合同约定支付租金，逾期未付的，商务中心管理部门有权解除租赁合同。

3.承租方在租赁期间，应爱护商务中心设施设备，不得擅自改动、破坏。

4.承租方在租赁合同到期后，应按照商务中心管理部门的要求，办理退租手续，退还租赁场地。

五、争议解决

1.本规定解释权归商务中心管理部门。

2.承租方与商务中心管理部门在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

六、附则

1.本规定自发布之日起实施。

2.本规定如有未尽事宜，可由商务中心管理部门根据实际情况予以补充。

3.本规定与国家法律法规和商务中心其他管理规定不一致的，以本规定为准。

（以下为正文部分，约1500字）

一、续约操作流程及注意事项

1.续约申请

（1）承租方应在租赁合同到期前三个月，向商务中心管理部门提交续约申请。

（2）申请材料应包括：续约申请报告、租赁合同副本、承租方经营状况说明等。

2.审查与答复

（1）商务中心管理部门收到续约申请后，应在____个工作日内完成审查。

（2）审查通过后，商务中心管理部门与承租方协商确定续租合同条款。

3.注意事项

（1）承租方在提交续约申请时，应确保经营状况良好，无严重违反租赁合同的行为。

（2）承租方应按照商务中心管理部门的要求，提供相关材料。

二、转租操作流程及注意事项

1.转租申请

（1）承租方应在租赁合同到期前，向商务中心管理部门提交转租申请。

（2）申请材料应包括：转租申请报告、租赁合同副本、拟转租给第三方的相关信息等。

2.审查与答复

（1）商务中心管理部门收到转租申请后，应在____个工作日内完成审查。

（2）审查通过后，商务中心管理部门与承租方、第三方签订转租协议。

3.注意事项

（1）承租方在提交转租申请时，应确保第三方具备合法经营资质，符合商务中心整体商业氛围。

（2）承租方应按照商务中心管理部门的要求，提供相关材料。

三、租赁合同履行及纠纷解决

1.租赁合同履行

（1）承租方应按照租赁合同约定，按时支付租金。

（2）承租方应遵守商务中心各项管理规定，不得从事违法违规经营活动。

2.纠纷解决

（1）租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、附则

1.本规定自发布之日起实施。

2.本规定如有未尽事宜，可由商务中心管理部门根据实际情况予以补充。

3.本规定与国家法律法规和商务中心其他管理规定不一致的，以本规定为准。

五、总结如下：

本规定旨在规范商务中心店铺租赁续约及转租操作，维护租赁双方合法权益。希望各承租方严格遵守本规定，共同营造良好的商业环