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2025年二手房交易安全保障合同范本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，为确保交易安全，双方经充分协商，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____

1.2房屋产权证号：____

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋结构：____

1.5房屋性质：____（住宅/商业/办公等）

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，甲方出售给乙方的房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及过户

3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户费用按照相关规定承担。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方房屋。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

4.3乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定的价格出售房屋。

5.2甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何纠纷。

5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.2甲方未能按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.3乙方未能按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____