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一级建造师考试重点复习资料

一级建造师资格考试作为建筑行业执业资格的重要门槛，其考核内容广泛且深入，对考生的专业知识储备与实践应用能力均有较高要求。本文旨在为广大考生提供一份专业、严谨且实用的重点复习资料，帮助考生梳理知识脉络，把握核心要点，提升复习效率，以期顺利通过考试。

一、复习总纲与核心原则

在展开具体科目复习之前，首先应明确以下核心原则，以指导整个备考过程：

1.紧扣大纲，有的放矢：历年考试大纲是命题的唯一依据，务必仔细研读，明确各科目知识体系及要求掌握的程度（了解、熟悉、掌握），确保复习方向不偏离。

2.理解为本，不死记硬背：一级建造师考试越来越注重对知识理解和实际应用能力的考察。对于概念、原理、流程等，要力求理解其内涵与外延，而非简单机械记忆。

3.真题导向，把握规律：历年真题是窥探考试重点、难度及出题思路的最佳窗口。通过反复研习真题，不仅能巩固知识，更能熟悉命题套路，提高应试技巧。

4.突出重点，兼顾全面：各科目的知识点繁多，需在全面复习的基础上，根据分值占比和考察频率，合理分配精力，狠抓重点章节和核心考点。

5.善用方法，提高效率：采用科学的复习方法，如思维导图构建知识体系、对比记忆易混淆知识点、通过案例分析深化理解等，提升复习效率。

二、各科目重点知识梳理

（一）《建设工程经济》

该科目主要考察工程经济分析、工程财务和建设工程估价等方面的知识，要求考生具备一定的财务和经济分析能力。

1.工程经济：

*资金时间价值的计算及应用：这是本学科的基石，务必熟练掌握单利、复利的计算，以及现值（P）、终值（F）、年金（A）之间的换算，特别是等值计算公式的灵活运用。

*技术方案经济效果评价：掌握投资收益率、投资回收期、财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）等主要评价指标的概念、计算方法及判别标准。重点理解FIRR的经济含义。

*技术方案不确定性分析：盈亏平衡分析和敏感性分析的基本原理与计算。

*价值工程在工程建设中的应用：价值工程的概念、特点、工作程序，以及功能分析、功能评价的方法。

*新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析：静态和动态分析方法的应用。

2.工程财务：

*财务会计基础：会计要素、会计等式、会计核算的基本前提和原则。

*成本与费用：工程成本的构成与核算，期间费用的内容。

*收入：建造合同收入的确认与计量。

*利润和所得税费用：利润的计算，所得税的计税基础。

*企业财务报表：资产负债表、利润表、现金流量表（重点关注经营活动现金流量的构成与计算）、所有者权益变动表的作用及主要内容。

*财务分析：基本财务比率的计算与分析（偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力）。

*筹资管理：短期和长期筹资的方式及特点。

3.建设工程估价：

*建设项目总投资：构成及其计算，特别是预备费、建设期利息的计算。

*建筑安装工程费用项目的组成与计算：按费用构成要素划分和按造价形成划分的两种构成方式，各费用的计算方法，尤其是增值税的计算。

*建设工程定额：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标的概念和作用。

*工程量清单计价：工程量清单的编制，综合单价的组成与计算，招标控制价、投标报价、竣工结算的编制。

*计量与支付：工程计量的原则与方法，合同价款调整（法律法规变化、项目特征不符、工程量偏差、计日工、暂估价等），工程进度款支付，竣工结算与支付。

（二）《建设工程项目管理》

该科目围绕项目的全生命周期，系统阐述项目管理的理论、方法与工具，实践性强。

1.建设工程项目的组织与管理：

*项目管理的目标和任务：不同参与方的项目管理目标和任务（业主方、设计方、施工方、供货方、总承包方）。

*项目的组织：组织结构模式（职能、线性、矩阵），项目结构分析，工作流程组织。

*项目经理的任务和责任：职责、权限、风险管理、职业道德。

*建设工程监理：性质、工作任务、工作方法。

*施工企业项目经理的成本责任。

2.建设工程项目施工成本控制：

*施工成本管理的任务与措施：成本预测、计划、控制、核算、分析、考核。

*施工成本计划的类型与编制依据。

*施工成本控制的方法：赢得值（挣值）法（BCWP,BCWS,ACWP,CV,SV,CPI,SPI）的计算与应用是核心。

*施工成本分析的方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法。

3.建设工程项目进度控制：

*进度控制的任务和措施。

*进度计划的类型：横道图、双代号网络计划（绘图规则、时间参数计算、关键线路确定）、单代号网络计划、双代号时标网络计划。网络计划的优化（