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酒店消防通道维护协议（2025年）

甲方（委托方）：_________（酒店名称或管理公司名称）

法定代表人/授权代表：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（服务方）：_________（消防设施维护公司名称）

法定代表人/授权代表：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属酒店（以下简称“酒店”）内消防通道进行维护保养事宜，达成如下协议：

第一条维护范围与内容

1.1本协议所指消防通道包括但不限于酒店内所有疏散楼梯间、安全出口、指定的消防通道（包括连接外部城市消防通道的内部接口）、防火门及其周围区域、防火卷帘下方空间、应急照明系统、疏散指示标志、灭火器、消火栓、消防水带、水枪等消防设施在通道内的部分及其可见的可操作部分。

1.2乙方负责对上述范围内的消防通道及其相关消防设施进行日常清洁、定期检查、必要的维护保养和测试工作，确保其时刻处于良好、畅通、可用的状态，符合国家及地方现行消防技术标准和法规要求。

1.3具体维护内容包括：保持通道内及其周边环境清洁，无任何杂物、障碍物、易燃易爆物品堆放；确保疏散楼梯间、安全出口畅通无阻；防火门能按设计要求正常关闭或开启，门锁、合页等部件功能完好；防火卷帘运行平稳，限位装置准确有效；应急照明和疏散指示标志在正常电源和备用电源下均能正常启动和显示；灭火器压力正常、标签清晰、在有效期内；消火栓外观完好、水带水枪齐全、接口严密；定期对上述设施进行功能性测试（如测试防火门自闭功能、应急照明切换等），并做好记录；及时清理通道内出现的各类影响使用的障碍物；根据设施状况提供必要的润滑、调整或更换建议及实施（易损件更换由双方另行约定）。

1.4日常巡查由乙方指定人员每日至少进行一次，重点检查通道畅通性、应急照明及指示标志外观、防火门状态等。定期维护保养根据设施特点制定计划，一般性维护每季度不少于一次，关键设施（如防火门、卷帘、消火栓）的全面检查维护每年不少于两次，具体时间由双方协商确定，一般安排在酒店非营业期间进行。

第二条服务期限与时间

2.1本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2除非本协议另有约定或双方协商一致续签，期满后本协议自动终止。续签需在本协议期满前______日内由双方签署新的协议。

2.3日常巡查工作可在酒店正常运营期间进行，但应尽量选择在人员较少的时段，并提前通知甲方相关部门。

2.4定期维护保养工作原则上安排在酒店每日营业结束后的______时至次日营业开始前的______时之间进行，如遇特殊情况需调整时间，应提前______日与甲方协商一致。

2.5乙方应在接到甲方关于消防通道或相关设施出现紧急故障或障碍的书面或电话通知后，于______小时内响应，并尽快采取维修或清理措施，力争在______小时内消除影响，具体响应和修复时间根据故障性质另行约定。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权对乙方的维护工作进行检查和监督，要求乙方按照本协议约定及国家消防标准提供服务。

3.1.2甲方有权随时要求乙方对消防通道内发现的隐患或问题进行紧急处理。

3.1.3甲方应向乙方提供必要的维护作业条件，包括提供安全操作区域、必要的临时用电（如需）、以及协调酒店内部其他部门配合乙方工作。

3.1.4甲方应在每次乙方进行维护前，负责将维护区域内的非必要物品、家具、装修材料等临时移开或进行覆盖保护，确保维护安全和效果，相关费用由甲方承担。

3.1.5甲方应确保维护期间通道的出口畅通，并在必要时安排人员引导。

3.1.6甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用。

3.1.7甲方有义务保护乙方进入酒店进行维护作业的人员的人身安全，并应提前告知乙方酒店内部的安全管理规定及注意事项。

3.1.8甲方应配合乙方按照规定进行消防设施的年度检测、维护记录的存档等工作。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

3.2.2乙方有权要求进入酒店作业的人员遵守国家法律法规及酒店的安全管理规定，佩戴必要的个人防护用品。

3.2.3乙方必须按照本协议第一条约定的范围和内容，以及国家现行消防技术标准（如参照GB25201《消防设施维护保养检测规范》等）要求，认真履行维护保养职责，确保维护质量。

3.2.4乙方应指派具备相应专业技能和资质的维修技术人员执行维护任务，并保持维修记录的完整、准