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酒店中央空调保养合同协议（2025年度深度维护）

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

甲方（委托方）：__________（酒店所有权人或运营管理方）

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（服务方）：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有并运营位于__________的酒店（以下简称“酒店”），酒店内安装有中央空调系统（以下简称“系统”），为保障系统的安全、稳定、高效运行，甲方委托乙方在2025年度对系统进行深度维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条维护范围与内容

1.1本次深度维护服务的系统范围包括但不限于酒店内的冷热源设备（包括但不限于冷水机组、锅炉、热泵机组等）、冷却塔、冷冻/冷却水泵、风机盘管（FCU）、空气处理机组（AHU）、送回风管道、冷水/热水管道、阀门、电气控制系统、自控元件及相关仪表等构成中央空调系统的所有附属设备和部件。

1.2深度维护具体内容如下：

（1）对冷热源设备进行全面检查、清洁、润滑、紧固及必要的性能测试，包括但不限于换热器清洗、电机检查、控制系统校准等。

（2）对冷却塔进行彻底清洗（包括塔身、填料、喷淋系统、风机叶轮等），检查水泵和电机运行状况，清理周围积垢和杂物。

（3）对冷冻水、冷却水及热水管道系统进行内部清洗，检查管道、阀门、法兰连接处的密封性和紧固情况，测试水压和流量。

（4）对冷水机组、水泵、风机等大型转动设备进行轴承检查、油脂更换、电机绝缘测试及性能评估。

（5）对风机盘管（FCU）进行内部清洗、风机检查、电机检查、过滤网清洗或更换、冷凝水排放系统检查。

（6）对空气处理机组（AHU）进行内部清洗（表冷器、加热器、过滤器等）、风机检查、风机盘管送/回风口清洗、风机变频器参数检查与校准。

（7）对自控系统进行全面检查，包括传感器（温度、湿度、压力、流量等）、执行器（阀门、调节Damper等）及控制器的功能测试、通讯检查及必要的校准。

（8）对配电系统进行检查，包括供电线路绝缘测试、控制柜内元件检查、接地电阻测试等。

（9）检查系统安全相关的联锁保护装置，确保其功能正常。

（10）对整个维护过程进行详细记录，包括维护项目、操作人员、更换备品备件明细、测试数据、发现问题及处理措施等，并在每次维护结束后提交维护记录，年度维护结束后提交年度总结报告。

（11）维护标准应达到国家相关行业标准及设备制造商的建议标准。

第二条维护计划与执行

2.1本合同项下的深度维护服务期限为______年______月______日起至______年______月______日止，覆盖2025年度。

2.2乙方应制定详细的年度及月度维护计划，并提前______日提交甲方确认。维护工作应尽量安排在酒店夜间低负荷时段进行，具体时间需经甲方同意。

2.3乙方指派具备相应资格证书和经验的专业技术人员执行维护工作，并需向甲方提供主要维护人员资质证明。

2.4甲方应配合乙方工作，提供必要的场地准入、临时用电（如需）等便利，并确保维护现场符合安全作业要求。乙方人员在进入酒店前应遵守甲方的安全管理规定，佩戴必要的劳动防护用品。

2.5乙方应严格按照合同约定的维护内容和标准执行，确保维护操作规范、安全。维护过程中产生的废弃物应由乙方负责清理并按相关规定处理。

第三条服务费用与支付

3.1本合同项下的2025年度深度维护服务费用总额为人民币______元（大写：______________元整）。

3.2付款方式为：

（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）作为预付款。

（2）年度维护工作完成______%后，甲方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）。

（3）年度维护工作全部完成后______日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）作为尾款。

3.3乙方应在收到每笔款项后______