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地产项目收购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方收购其名下地产项目事宜协商一致，订立合同如下：

一、收购标的

1、项目名称：__________________

2、项目地址：__________________

3、土地性质：__________________

4、土地面积：__________________平方米

5、建筑面积：__________________平方米

6、建筑结构：__________________

7、项目现状：__________________（包括但不限于房屋权属、土地使用权、在建工程、配套设施等）

8、收购价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整），包含但不限于土地成本、建安成本、税费等所有相关费用。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下地产项目拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准文件，包括但不限于土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。甲方应向乙方提供项目相关权属证明及政府批文的复印件，并在本合同签订后10日内提供原件供乙方核对。

2、甲方应配合乙方完成项目收购所需的各项手续，包括但不限于房屋权属转移登记、土地使用权变更登记等，并承担由此产生的全部费用。

3、如因甲方原因导致项目无法按约定完成收购或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证项目现状描述真实准确，如有隐瞒或虚假陈述，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付收购款项，并确保资金来源合法。

2、乙方有权对项目进行实地考察，并要求甲方提供真实、完整的资料。如发现项目存在瑕疵或风险，乙方有权要求调整收购价格或解除合同。

3、乙方应按照合同约定按时完成项目收购所需的各项手续，并承担由此产生的全部费用。

4、如乙方未按合同约定支付收购款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、付款方式及期限

1、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付收购款项的____%（即人民币__________________元整），作为定金。

2、剩余款项应于项目权属转移登记完成之日起____日内付清。乙方应提前____日向甲方提供支付凭证，甲方确认收到款项后，双方方可办理后续手续。

3、如乙方分期付款，每期付款比例及期限由双方另行约定。

四、税费承担

1、本项目收购涉及的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定及地方政策协商承担。如地方政策有变动，按最新规定执行。

2、如因税费政策变化导致税费增加，增加部分由双方另行协商。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未提供完整权属证明、未配合完成手续等，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付收购款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、手续费等。

六、不可抗力

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

3、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：