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商业综合体物业管理服务招标合同样本年

甲方（招标方）：____有限公司

乙方（中标方）：____物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商业综合体物业管理服务事宜达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方：____有限公司

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

1.2乙方：____物业管理服务有限公司

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

二、服务内容

2.1乙方根据甲方要求，提供以下商业综合体物业管理服务：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境清洁及绿化；

（3）物业安全保卫；

（4）物业客户服务；

（5）物业综合协调管理；

（6）其他甲方指定的服务内容。

2.2乙方应按照甲方提供的《商业综合体物业管理服务标准》进行服务，确保服务质量。

三、服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2服务期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签合同。

四、服务费用

4.1乙方按照以下标准收取物业管理服务费用：

（1）物业设施设备维护保养费用：人民币____元/平方米·年；

（2）物业环境清洁及绿化费用：人民币____元/平方米·年；

（3）物业安全保卫费用：人民币____元/平方米·年；

（4）物业客户服务费用：人民币____元/平方米·年；

（5）物业综合协调管理费用：人民币____元/平方米·年；

（6）其他甲方指定的服务费用：根据实际情况协商确定。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的费用构成及收费标准，并接受甲方审核。

4.3甲方应按月支付乙方物业管理服务费用，逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并保障服务质量；

（3）甲方应按约定支付物业管理服务费用；

（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的条件和支持。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量；

（4）乙方应接受甲方监督、检查，并及时整改存在的问题。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.3甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____有限公司

乙方（盖章）：____物业管理服务有限公司

签订日期：____年____月____日

附件1：商业综合体物业管理服务标准

附件2：物业管理服务费用构成及收费标准

附件3：乙方营业执照副本复印件

附件4：甲方授权委托书

附件5：其他相关文件