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房屋装修合同法律文本范本

前言

本合同文本旨在为房屋装修工程的委托方（甲方）与承接方（乙方）提供一份相对规范、全面的参考。签订本合同前，双方应仔细阅读、充分理解并根据具体情况进行修改和补充。合同条款的设定力求平衡双方权利义务，减少后续争议。建议在签订前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和可执行性。

合同双方当事人

甲方（委托方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承接方）：

企业名称：[乙方企业名称]

统一社会信用代码：[乙方企业代码]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

施工负责人：[乙方施工负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

资质等级：[乙方装修资质等级，如无则注明]

（注：若乙方为个体工商户或个人，则需提供负责人身份证号码及联系方式）

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写房屋地址]

2.房屋结构：[例如：砖混结构/框架结构]，[]室[]厅[]卫，建筑面积约[]平方米（最终以实际施工面积为准，如有差异，双方应另行书面确认并调整相关费用）。

3.装修户型：[例如：平层/复式/别墅]

4.工程内容和做法（详见附件一：《房屋装修工程报价单》及附件二：《房屋装修工程设计图纸》）：

*包括但不限于：[墙面、地面、顶面处理，门窗、水电改造，厨卫防水及设施安装，灯具、洁具安装等，具体以报价单和图纸为准]

5.工程承包方式：

*[]乙方包工、包料（全部材料由乙方采购供应）

*[]乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件三：《甲方提供材料清单》及附件四：《乙方提供材料清单》）

*[]乙方包工、甲方包料（全部材料由甲方采购供应）

6.工程期限：共计[]个工作日（不含法定节假日及因甲方原因或不可抗力导致停工的时间）。

开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知或具备开工条件为准）

竣工日期：[]年[]月[]日

第二条工程价款与支付

1.工程总价款（人民币）：大写：[]元整，小写：￥[]元。

此价格为固定总价，包含人工、材料、机械、运输、管理费、利润、税金及合同约定的所有工作内容的费用，除本合同另有约定外，任何情况下不作调整。

2.付款方式及期限：

*第一期：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

*第二期：[例如：水电改造验收合格后/泥工进场前][]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

*第三期：[例如：木作工程验收合格后/油漆工进场前][]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

*第四期：工程竣工并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

*第五期：工程质保期[例如：半年/一年]满后[]日内，甲方向乙方无息支付工程总价款的[]%（即质保金），即人民币[]元。

3.乙方收款账户信息：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

4.甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的收款凭证。涉及工程款项的支付，建议通过银行转账方式进行，并保留转账凭证。

第三条工程设计与材料供应

1.设计图纸：

*乙方应在[]年[]月[]日前向甲方提供经甲方确认的施工设计图纸[]套（含电子版）。设计图纸应包括：原始结构图、平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、主要墙面立面图、开关插座点位图、水路走向图、重要节点详图及材料说明等。

*甲方应在收到图纸后[]日内对图纸进行审核并书面确认。如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为确认。

*施工过程中，如对原设计进行变更，双方应签订《工程变更单》（详见附件五），明确变更内容、工期调整及费用增减，否则乙方有权拒绝施工。

2.材料供应：

*乙方供应材料：乙方应按照合同约定及设计图纸要求采购合格材料，并提供材料品牌、规格、型号、产地、质量合格证明等文件，经甲方验收确认后方可使用。如甲方对材料有异议，应在收到材料后[]日内提出，否则视为认可。乙方不得使用假冒伪劣、不合格或与约定品牌型号不符的材料，否则应负责更换并承担由此造成的损失和工期延误。

*甲方供应材料：甲方应按照《甲方提供材料清单》约定的时间、数量、规格将材料运至施工现场，并负责卸货、验收及保管。如因甲方提供材料延误、数量不足、质量不合格或保管不善造成工期延误或工程质量问题，