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2025年市区二手街边住宅买卖合同范文

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手街边住宅出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：____

1.2房屋产权证号：____

1.3房屋建筑结构：____

1.4房屋建筑面积：____平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6土地使用权性质：国有土地使用权

1.7土地使用期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，并保证房屋产权清晰、合法。

3.2甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、手续费等）均由乙方承担。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付购房款。

（2）甲方应保证所售房屋的产权清晰、合法，并协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应在交付房屋时，将房屋及相关设施、设备等一并交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格出售房屋。

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

（3）乙方在办理房屋过户手续过程中，应主动配合甲方提供相关材料。

五、违约责任

5.1甲方如未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____

签字/盖章：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字/盖章：____

签订日期：____