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香港的租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》以及香港特别行政区《建筑物条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供香港租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物类型：__________________（如住宅、商业、工业等）。

4、租赁物面积：__________________平方米，其中包括使用面积______平方米，公摊面积______平方米。

5、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并确保租赁物权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续租，如甲方决定续租，双方应另行签订租赁合同。

3、如甲方在租赁期限届满前未通知乙方续租，本合同自动终止，乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账、现金支付等（具体方式由双方约定）。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如乙方累计逾期支付租金达到____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、租赁期限届满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4、如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁物符合国家及香港特别行政区的相关法律法规要求，并具备正常使用条件。

2、甲方应按时向乙方提供租赁物，并确保租赁物在租赁期间内不发生权利纠纷。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。

4、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

5、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于租赁登记、税务等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及香港特别行政区的相关法律法规。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3、乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守租赁物的使用规定，不得存放危险品、易燃易爆物品等。

5、乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。

6、乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方同意，并另行签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于灯泡、开关、插座等小电器故障的维修。

2、租赁物的重大维修由甲方负责，包括但不限于房屋结构、水电管道等主要设施的维修。

3、如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

4、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

七、保险

1、甲方应负责为租赁物购买财产保险，并在保险范围内承担租赁物因自然灾害等原因造成的损失。

2、乙方应负责为自身财产购买保险，并在保险范围内承担自身财产因意外等原因造成的损失。

3、双方应配合保险公司进行事故调查和处理。

八、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月租金的金额。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方交付租赁物的义务，每逾期一日，应按照每日租金的____%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期交付租赁物达到____日，乙方有权解除合同。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定支付租金或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期支付租金或其他应承担的费用达到____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、因租赁物的原因导致乙方或第三方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。