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精简版2025年房产抵押贷款担保合同

甲方（贷款人）：____

乙方（借款人）：____

丙方（抵押担保人）：____

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方因资金需求，愿意以房产抵押方式向甲方借款，丙方愿意为乙方提供担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款事项

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2贷款用途：乙方借款用于____（具体用途）。

1.3贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第二条抵押担保

2.1乙方以其拥有的房产（以下简称“抵押房产”）为甲方提供抵押担保。

2.2抵押房产位于：____（具体地址），房产证编号：____。

2.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，将抵押房产的房产证、土地证等相关权属证明文件交甲方保管。

2.5甲方有权对抵押房产进行实地查勘，了解抵押房产的实际情况。

第三条担保事项

3.1丙方为乙方的债务承担保证责任，担保范围为乙方在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

3.2丙方保证在乙方未能履行还款义务时，按照本合同约定履行保证责任。

3.3丙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供担保函或其他担保文件。

第四条还款方式

4.1乙方应按照以下方式还款：

（1）等额本息还款：乙方每月偿还固定金额的贷款本息。

（2）等额本金还款：乙方每月偿还固定金额的贷款本金，并支付剩余本金产生的利息。

4.2乙方应在还款期限内，按时足额偿还贷款本息。

4.3乙方如需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后，可提前还款。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款。

5.3丙方未履行保证责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

第六条其他事项

6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4本合同签订后，如任何一方发生名称变更、法定代表人变更等事项，应及时通知其他各方，并办理相应的变更手续。

6.5本合同签订后，如涉及法律、法规、政策调整，各方应按照调整后的规定执行。

甲方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____

乙方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____

丙方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____