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2025年地产合作共同开发投资合同

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并有意进行房地产开发；乙方具备房地产开发经验及资金实力，愿意与甲方共同合作开发该土地项目。为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条合作项目及合作方式

1.1项目名称：____项目（以下简称“本项目”）

1.2项目位置：____

1.3合作方式：甲方以土地使用权作为合作条件，乙方以资金及房地产开发经验作为合作条件，双方共同开发本项目。

第二条土地使用权及地上建筑物

2.1甲方保证其拥有的土地使用权合法有效，并承担相应的法律责任。

2.2甲方负责办理本项目土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。

2.3乙方在项目开发期间，对甲方提供的土地使用权享有使用权，但不得转让、抵押或用于其他用途。

2.4乙方负责本项目地上建筑物的设计、施工、验收等工作，并承担相关费用。

第三条投资及收益分配

3.1乙方在本项目中的投资总额为人民币【____】元（大写：【____】元整），投资款项分三期支付：

（1）签订本合同后____个工作日内，支付第一期投资款【____】元；

（2）项目开工后____个工作日内，支付第二期投资款【____】元；

（3）项目主体结构封顶后____个工作日内，支付第三期投资款【____】元。

3.2甲方在项目开发过程中，如需增加投资，双方应协商一致，并签订补充协议。

3.3项目完成后，双方按照以下比例分配收益：

（1）甲方：____%；

（2）乙方：____%。

3.4项目收益分配时间：项目竣工验收合格后，乙方将按照约定比例支付甲方收益分配款。

第四条项目开发进度及质量要求

4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保项目开发进度和质量。

4.2乙方应在签订本合同后【____】日内，提交本项目可行性研究报告、规划设计方案、施工方案等文件，并经甲方审核同意。

4.3乙方应按照甲方审核同意的设计方案和施工方案进行施工，确保项目质量和进度。

4.4甲方有权对项目施工过程进行监督，对不符合质量要求的部分提出整改意见，乙方应按照甲方要求进行整改。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定提供土地使用权或相关手续，导致项目无法按期开工的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【____】元。

5.3乙方未能按照约定支付投资款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【____】元。

5.4乙方未按照约定完成项目开发，导致项目延期交付，应按照延期天数向甲方支付违约金【____】元/天。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签名）：____代表（签名）：____

签订日期：____签订日期：____

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目规划设计方案

3.项目施工方案

4.其他相关文件