2025年商业地产租赁协议（2025年）.docxVIP

2025年商业地产租赁协议（2025年）

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

法定代表人/授权代表：___________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

法定代表人/授权代表：___________

联系电话：________________________

鉴于甲方是位于________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或有权出租人，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业描述

1.1租赁物业位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2租赁物业的面积约______平方米，具体以双方签字确认的租赁物业平面图或附表所载面积为准。该物业目前状况为：________________________（例如：毛坯、装修交付等），具体以移交时的状况为准。

1.3租赁物业包含但不限于__________________________________（例如：办公室、店铺、仓库、停车位等）。

第二条租赁条款

2.1本协议项下的租赁期限自______年______月______日（以下简称“起租日”）起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方保留优先续租权。若甲方行使优先续租权，双方应在租赁期满前______个月就续租事宜达成书面补充协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如希望续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并满足原协议约定的续租条件。

2.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本协议。若发生政府征收、征用导致租赁物业无法继续使用的不可抗力事件，本协议可提前终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付但未使用的租金。

第三条租金与支付

3.1每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为______支付（例如：月付、季付），每期租金应在______日前支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.4本协议项下租金为固定租金/递增租金（请选择一项并删除另一项）。如选择递增租金，租金递增方式为：________________________。

3.5乙方应在起租日前支付______个月租金作为押金，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。租赁期满，乙方按约定交还租赁物业，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。若租赁物业存在损坏（超出正常损耗范围）或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条免租期

4.1自起租日起______个月为免租期，期间乙方无需支付租金，但应正常使用并遵守本协议约定。免租期内，乙方负责租赁物业的进场装修及准备开业工作，应确保装修及施工符合相关法律法规及安全标准。

第五条装修与改造

5.1乙方进行任何装修、改造、添置固定装置或设备前，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

5.2乙方负责其装修、改造、添置固定装置或设备的所有设计、施工、费用及安全责任。装修、改造不得损害租赁物业的结构安全，不得影响其他租户的正常使用，并应符合消防、环保等要求。

5.3租赁期满或本协议终止时，除双方另有书面约定外，乙方在租赁物业内进行的装修、改造、添置的固定装置或设备（以下简称“承租方改善”）的处理方式为：________________________（例如：无偿归甲方所有；甲方给予乙方人民币______元（大写：________________________元整）的补偿；乙方有权自行拆除，甲方无需补偿等）。

第六条租户责任与运营

6.1乙方承诺合法使用租赁物业，