2026年房产中介代理合同.docxVIP

2026年房产中介代理合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托人）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]

乙方（中介机构/经纪人）：

名称：[填写乙方公司名称或经纪人姓名]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

电子邮箱：[填写乙方电子邮箱]

经纪人执业资格证号：[填写经纪人执业资格证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房产代理事宜，达成如下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理处理位于[填写详细房产地址]的房产（以下简称“该房产”）的[填写代理事务，例如：出售/租赁]事宜。该房产建筑面积为[填写建筑面积]平方米，户型为[填写户型]，产权证号为[填写产权证号]，登记日期为[填写登记日期]。其他相关设施及状况：[填写房产其他重要信息]。

第二条代理权限

1.乙方在本合同有效期内，根据甲方授权，享有该房产的[选择：独家/非独家]代理权，具体包括但不限于：以甲方名义发布房产信息、接待潜在客户看房、代为协商价格、协助签订[选择：买卖/租赁]合同、协助办理相关交易手续等。

2.甲方承诺，在独家代理期间内，不会以任何形式将该房产委托给任何其他中介机构或第三方进行代理，亦不会自行出售或出租该房产。如违反此约定，视为甲方根本违约。

第三条代理期限

本合同代理期限自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，共计[填写期限]个月。如需续约，双方应在期限届满前[填写天数]日内协商并签订续约协议。逾期未续约，本合同自动终止。

第四条乙方主要义务

1.乙方应按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业的代理服务。

2.乙方应积极推广该房产，定期向甲方报告市场行情、潜在客户信息及交易进展情况。

3.乙方应在甲方授权范围内代表甲方进行谈判，并努力促成交易达成。

4.乙方应妥善保管甲方的个人信息及该房产的相关资料，未经甲方书面同意，不得泄露。

5.乙方应在促成交易完成后，根据本合同约定及时向甲方收取佣金。

6.乙方应遵守国家法律法规及职业道德，维护甲方合法权益。

第五条委托人主要义务

1.甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料和信息，并保证其合法性。

2.甲方应积极配合乙方开展各项代理工作，如提供房屋钥匙、配合看房、签署必要文件等。

3.甲方应在交易达成并办理完毕相关手续后[填写天数]日内，按照本合同约定向乙方支付约定佣金及可能产生的其他服务费用。

4.甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的出售或出租权利，并承担因该房产权属问题引起的所有责任。

第六条佣金及费用

1.代理成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金计算方式为：[详细说明佣金计算方法，例如：成交总价的X%]。佣金总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.支付时间：甲方应在[选择：房屋买卖合同签订之日/房屋租赁合同签订之日]后[填写天数]日内，将佣金支付至乙方指定账户。

3.费用承担：本合同约定的佣金由甲方承担。除佣金外，因本次代理活动产生的其他费用，如[列举可能产生的费用，例如：房产广告发布费、中介服务费、代办过户费等]，由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]。

第七条违约责任

1.若乙方违反本合同第二条约定的独家代理权范围，擅自与其他第三方达成交易或接受其他第三方委托，应向甲方支付违约金人民币[填写金额]元（或按实际成交价的一定比例），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.若甲方违反本合同第二条约定的独家代理承诺，擅自委托他人或自行出售/出租该房产，应向乙方支付违约金人民币[填写金额]元（或按实际成交价的一定比例），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方未按本合同第六条约定按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部佣金及违约金。

4.若乙方未能按照合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或合同目的无法实现的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解