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2025年集体土地使用范围内住房交易合同样本

甲方（出卖方）：____

身份证号：____

乙方（购买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地使用范围内的住房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1住房位于：____（省、市、区、街道、小区名称及门牌号）。

1.2住房结构：____（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3住房面积：____平方米（建筑面积）。

1.4住房土地使用权性质：集体土地。

1.5住房用途：住宅。

第二条住房交易价格

2.1甲方同意将上述住房出售给乙方，乙方同意购买。

2.2双方确认，上述住房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：

第三条住房交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将住房交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，负责办理并将住房过户至乙方名下。

3.3若甲方未能按约定时间交付住房或办理过户手续，每逾期一日，甲方应支付给乙方逾期违约金，违约金计算方式为：____%。

第四条住房质量及维修

4.1甲方保证所售住房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2甲方保证住房在交付时，设施设备齐全，符合国家有关住房质量标准。

4.3住房交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在购买住房后，享有住房所有权及土地使用权。

5.2乙方在购房后，有权按照国家相关政策规定，将住房进行出租、出售、赠与等处分。

5.3乙方有权要求甲方按照本合同约定，办理住房过户手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2甲方未能按约定时间交付住房或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，利息计算方式为：

6.3乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（购买方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____