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2025年成都市老旧社区拆除补偿合同范本

甲方（拆除方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（被拆除方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于成都市老旧社区改造的需要，甲方作为拆除方，乙方作为被拆除方，双方就拆除补偿事宜达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方为成都市老旧社区改造项目的拆除方，负责对乙方所居住的老旧社区进行拆除。

1.2乙方为被拆除房屋的合法产权人，对所居住的老旧社区享有合法产权。

二、拆除范围

2.1拆除范围：甲方将依法对乙方所居住的老旧社区进行整体拆除。

2.2拆除期限：自本合同签订之日起，甲方应在____个月内完成拆除工作。

三、补偿方式及标准

3.1补偿方式：

（1）货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，以货币形式支付给乙方补偿款。

（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当面积、户型、位置的新房，乙方同意接受产权调换的，甲方应按照本合同约定的补偿标准，支付乙方差价。

3.2补偿标准：

（1）房屋价值补偿：甲方应按照乙方房屋的市场评估价值进行补偿。评估价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。

（2）搬迁费：甲方应支付乙方搬迁费，具体金额按照乙方原房屋面积每平方米____元计算。

（3）临时安置费：甲方应支付乙方临时安置费，具体金额按照乙方原房屋面积每平方米____元/月计算，直至乙方安置新房。

（4）装修补偿：甲方应按照乙方原房屋装修情况，给予适当补偿。

（5）其他补偿：如乙方有其他合理损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿。

四、补偿款的支付

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将补偿款支付给乙方。

4.2乙方在收到补偿款后，应按照甲方的要求办理房屋产权转移手续。

五、安置房交付及验收

5.1甲方应在拆除工作完成后____个月内，将安置房交付给乙方。

5.2乙方对安置房进行验收，验收合格后，双方办理入住手续。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间支付补偿款或交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿款的____%。

6.2乙方未按照约定时间办理房屋产权转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为补偿款的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：乙方原房屋产权证明

附件二：乙方原房屋装修情况说明

附件三：双方认可的第三方评估机构评估报告