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2025年资产评估师《资产评估基础》专项练习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填写在答题卡相应位置。）

1.资产评估是指评估人员遵循相关法律法规，根据特定目的，遵循专业标准，运用科学方法，对特定主体的某项资产在评估基准日特定价值进行估算并发表专业意见的活动。该定义的核心是（）。

A.评估基准日

B.特定价值

C.评估主体

D.专业意见

2.资产评估的预期收益原则是指资产价值主要取决于该资产未来能够为其所有者或使用者带来的（）。

A.现实收益

B.过去收益

C.预期收益

D.历史成本

3.在资产评估中，假设是指为了满足评估目的，对评估对象所处的市场环境、交易条件等做出的设定。以下不属于四大基本假设的是（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.价值类型假设

4.采用市场法评估资产时，选择可比案例应考虑的主要因素不包括（）。

A.资产的物理特性

B.资产的经济性能

C.资产的历史成本

D.资产所处的市场环境

5.成本法评估资产的核心思想是（）。

A.基于近期市场交易价格

B.基于资产的预期收益

C.基于资产的现时成本

D.基于资产的清算价值

6.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，已使用5年，采用直线法计提折旧，预计净残值率5%。该设备账面价值为（）万元。

A.50

B.52.5

C.55

D.60

7.评估基准日通常由（）确定。

A.评估机构

B.资产评估师

C.委托方

D.被评资产使用方

8.评估报告的使用范围仅限于委托方和评估机构，不得向委托方以外的第三方提供，体现了资产评估报告的（）。

A.独立性

B.客观性

C.真实性

D.秘密性

9.评估实务中，对于缺乏活跃市场的无形资产，通常难以采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

10.土地使用权评估中，基准地价修正法属于（）的主要方法之一。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

11.计算机器设备重置成本时，对于购买新设备的价格，通常采用（）。

A.设备出厂价

B.设备运杂费

C.设备购置价格（含税）

D.设备当前市场购买价

12.在评估某企业整体价值时，如果预期未来现金流量较为稳定，且风险较低，则（）方法可能更为适用。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算法

13.下列关于应收账款评估的说法中，错误的是（）。

A.应收账款评估主要是对其可实现价值进行估算

B.评估时需考虑坏账损失的可能性

C.通常采用账面价值作为评估值

D.需要核实应收账款的真实性和可收回性

14.某项无形资产预计使用寿命为5年，采用直线法摊销，年摊销额为10万元。若评估基准日该无形资产尚可使用3年，其账面价值为（）万元。

A.20

B.30

C.40

D.50

15.资产评估机构申请设立，注册资本不得低于（）万元人民币。

A.30

B.50

C.100

D.200

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请将正确答案代码填写在答题卡相应位置。每选错一个或未选全的，均不得分。）

1.资产评估的基本原则包括（）。

A.评估目的原则

B.供求原则

C.替代原则

D.预期收益原则

E.贡献原则

2.资产评估的程序通常包括（）。

A.接受委托

B.明确评估目的和范围

C.评定估算

D.出具报告

E.宣传推广

3.采用市场法评估房地产时，需要收集的资料可能包括（）。

A.评估对象的产权证明

B.市场上近期成交的类似房地产资料

C.评估对象所在区域的规划资料

D.评估对象的建筑质量报告

E.当地房地产市场行情报告

4.影响机器设备成新率的因素主要