内部控制视角下的现金流管理——以WD集团为例.docxVIP

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绪论

研究背景

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行业特性驱动现金流管理的重要性

具体表现在以下几方面：一是资金密集性与高杠杆属性。房地产企业具有“开发周期长、资金需求量大”的显著特征。从土地购置、开发建设到销售回款，项目周期通常跨越3-5年，且高度依赖外部融资（如银行贷款、债券发行）。根据国家统计局数据，2022年我国房地产开发企业资产负债率平均达79.2%，远超制造业（55%-60%），高杠杆模式导致现金流断裂风险加剧。二是现金流的非均衡性与波动性。房企现金流呈现“前期投入集中、后期回款滞后”的特点：经营性现金流：依赖预售资金回笼，但受政策