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空调设备使用维护管理规范

一、引言

为确保空调设备（以下简称“空调”）的安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低能耗，保障使用环境的舒适性与安全性，特制定本规范。本规范旨在为空调的日常使用、维护保养及管理工作提供统一标准和指导，适用于各类办公场所、生产车间、商业空间及公共区域的空调设备。全体使用及管理人员均应严格遵照执行。

二、适用范围

本规范适用于本单位（或本区域）内所有在用的集中式空调系统、分体式空调器、多联机空调系统等各类空气调节设备的使用操作、日常巡检、维护保养、故障报修及档案管理等活动。

三、空调设备使用规范

（一）开机前检查

1.电源检查：确认供电线路连接正常，电压稳定在设备额定范围内。检查电源插座、插头及线路有无破损、过热现象。

2.设备状态检查：检查空调遥控器电量是否充足，能否正常发送指令。观察空调外机周围有无遮挡物，确保通风良好。检查室内机出风口、回风口是否通畅，有无异物堵塞。

3.滤网检查：开机前宜检查并清洁空气过滤网，确保其无明显积尘，以保证空气流通和过滤效果。

（二）运行中注意事项

1.温度设定：夏季制冷时，设定温度不宜过低，以人体感觉舒适且节能为宜；冬季制热时，设定温度不宜过高。避免温度设定极端，造成设备负荷过大及能源浪费。

2.风向与风速：根据实际需求调节出风口风向和风速。制冷时，风向宜向上或水平；制热时，风向宜向下，以获得更佳的体感效果和空气循环。

3.无人管理：长时间离开使用区域或下班前，应提前关闭空调。若短时间离开，可根据环境温度和设备特性决定是否关闭，提倡随手关灯的节能习惯。

4.避免遮挡：切勿在空调进、出风口处堆放物品，以免影响换热效率，增加能耗，甚至导致设备故障。

5.异常观察：运行中注意观察空调有无异常噪音、异味、漏水或显示屏异常代码等情况。如有，应立即停机检查，并联系专业人员处理。

（三）关机操作

1.正常关机：先关闭空调主机，再关闭电源（若长时间不使用）。使用遥控器关机后，应等待室内机风机停止运转后再切断总电源。

2.清洁处理：如计划较长时间不使用空调，关机前宜开启送风模式运行一段时间，保持内部干燥。

四、空调设备日常维护保养

（一）清洁保养

1.空气过滤网：应定期（根据使用频率和环境洁净度）取出空气过滤网，用清水冲洗或用软毛刷轻刷，去除表面灰尘。洗净后晾干再装回原位。对于油污较重的环境，可用中性洗涤剂溶液清洗，再用清水冲净晾干。

2.室内机蒸发器、冷凝器：建议由专业维护人员定期进行清洁，去除表面积尘和污垢，以保证换热效率。

3.出风口、回风口：定期用干布或微湿抹布擦拭出风口格栅、回风口面板上的灰尘。

4.室外机：定期清理室外机周围的杂草、树叶、纸屑等杂物，保持通风散热空间。每年至少对室外机散热片进行一次专业清洗，去除灰尘和油污。

（二）定期检查

1.电源线路：检查电源线有无老化、破损，插头插座是否接触良好、有无过热现象。

2.连接管路：检查室内外机连接管有无破损、保温层是否完好，连接处有无制冷剂泄漏迹象（如油污）。

3.排水系统：检查室内机接水盘、排水管有无异物堵塞，确保排水畅通，避免漏水。

4.遥控器：定期检查遥控器按键是否灵敏，电池电量是否充足，及时更换电池，避免电池漏液损坏遥控器。

（三）季节性维护

1.长期停用前（如夏季结束）：彻底清洁过滤网及室内机表面，开启送风模式运行一段时间，保持内部干燥。关闭电源，做好设备外部防尘措施。

2.重新启用前（如夏季开始）：移除防尘罩，检查电源、遥控器、过滤网状态，清洁过滤网。开机试运行，检查各项功能是否正常，有无异常声响或异味。

五、常见故障判断与应急处理

1.无法启动：检查电源是否正常、遥控器电池是否有电、设定是否正确。若电源正常，可能为设备内部故障，应联系专业维修人员。

2.制冷/制热效果差：检查过滤网是否堵塞、设定温度是否合理、门窗是否关闭严密、外机是否散热不良。若排除以上因素，可能为制冷剂不足或其他故障，需专业人员检修。

3.漏水：检查排水管是否堵塞或破损、接水盘是否倾斜。

4.异响：若为轻微风声属正常；若出现金属摩擦声、撞击声等异常噪音，应立即停机，联系专业人员检查。

5.显示故障代码：记录故障代码，查阅设备说明书或联系厂家售后，由专业人员进行诊断和维修。

注意：任何涉及电路、制冷剂、核心部件的维修，均应由具备资质的专业维修人员进行，严禁非专业人员擅自拆卸、维修。

六、管理职责

1.使用单位：应指定专人或部门负责空调设备的整体管理工作，确保本规范的有效执行。

2.管理人员：负责监督检查空调使用和维护保养情况，组织专业维护，建立设备台账和维护记录，定期组织节能宣传和培训。

3.操作人员/使用人员：应熟悉本规范，正确