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2025年商用物业租赁合同执行准则

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方为商用物业的合法所有权人，拥有出租物业的完全权利；乙方愿意承租甲方所拥有的商用物业，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立以下合同：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____

1.2物业面积：____平方米

1.3物业用途：____

1.4物业结构：____

1.5物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在验收合格后____个工作日内无息退还乙方保证金。

第五条物业使用及维修

5.1乙方须按照本合同约定的物业用途使用物业，不得擅自改变物业结构，确需改变的，应事先征得甲方书面同意。

5.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按甲方提供的物业使用和维护规范进行使用和维护，对物业设施设备进行定期检查和维修，确保物业的正常使用。

5.4乙方在租赁期间，如因使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准支付物业管理费。

6.2乙方应承担租赁期间产生的物业管理范围内的水、电、通讯、网络等费用。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

7.2乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按照本合同约定使用物业，从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如甲方未按本合同约定提供物业，乙方有权解除本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。

8.3合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内将物业交还给甲方。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：物业平面图

附件二：物业使用和维护规范

附件三：物业管理收费标准