2025年广州市物业前期管理委托合同模板.docxVIP

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2025年广州市物业前期管理委托合同模板

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

鉴于以下背景，甲乙双方经友好协商，就甲方物业项目的前期管理委托事项达成以下合同：

一、合同背景

第一条为了规范物业管理行为，保障业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

二、合同主体

第二条甲方为物业的产权人（或使用权人），拥有对物业的合法处分权。乙方为依法注册成立的物业服务企业，具备物业管理资质。

三、委托管理事项

第三条甲方将位于广州市的物业项目（以下简称“物业管理区域”）的前期管理委托给乙方，具体委托事项如下：

1.物业管理区域的日常管理工作；

2.物业管理区域的安全保障工作；

3.物业管理区域的绿化、保洁、维修等公共服务工作；

4.物业管理区域的设施设备维护工作；

5.甲方委托的其他事项。

四、合同期限

第四条本合同自双方签字盖章之日起生效，至业主大会成立并与乙方签订新的物业管理合同之日止。

五、双方的权利与义务

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方按照合同约定履行物业管理职责；

2.甲方应配合乙方开展物业管理活动，为乙方提供必要的办公条件和环境；

3.甲方应按时支付物业管理费用；

4.甲方不得干涉乙方依法依规开展物业管理活动。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权依据合同约定收取物业管理费用；

2.乙方应按照合同约定和物业管理相关规定，提供优质的物业管理服务；

以下为全文内容，以下部分继续：

以下是以下全文内容：

2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

3.乙方应妥善保管物业管理区域内的设施设备，确保其正常运行；

4.乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理服务质量。

六、物业管理费用

第七条物业管理费用按照以下标准收取：

1.物业管理费单价：____元/平方米·月；

2.物业管理费总额：____元/月。

第八条物业管理费用用于以下方面：

1.乙方人员工资及社会保险费用；

2.物业管理区域内的公共设施设备运行、维修及更新改造费用；

3.物业管理区域内的绿化、保洁、安全保障等公共服务费用；

4.乙方办公及管理费用；

5.物业管理区域内规定的其他费用。

七、违约责任

第九条双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理费总额的____%。

第十条乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的物业管理费用。

第十一条甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。

八、争议解决

第十二条本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

第十三条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

以上合同范文内容丰富、段落清晰、语言正式，符合要求。在签订合甲乙双方可根据实际情况对本合同内容进行修改和完善。