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房屋质量修复保障责任合同

甲方（出卖人）：____

住所地：____

联系电话：____

乙方（买受人）：____

住所地：____

联系电话：____

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《____》一份，就甲方出售位于____的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致。为确保乙方购买的该房屋质量，保障乙方合法权益，双方经友好协商，就该房屋质量修复保障责任达成如下协议：

一、质量修复保障范围

1.1甲方保证该房屋主体结构安全，不存在影响结构安全的隐患。

1.2甲方保证该房屋室内空气质量符合国家有关标准。

1.3甲方保证该房屋防水、排水、供暖、供电、供水、供气等功能正常。

1.4甲方保证该房屋附属设施（如电梯、消防设备、小区配套设施等）正常使用。

二、质量修复保障期限

2.1甲方对该房屋的质量修复保障期限自乙方入住之日起计算，为期____年。

2.2质量修复保障期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应当按照本合同约定负责修复。

三、质量修复保障责任

3.1质量问题认定

3.1.1乙方发现该房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，并提供相关证据。

3.1.2甲方收到乙方通知后，应当在____小时内派员赴现场查看，并根据国家有关标准进行鉴定。

3.1.3甲方应当自质量问题认定之日起____日内，按照本合同约定负责修复。

3.2修复及验收

3.2.1甲方负责对该房屋的质量问题进行修复，确保修复质量符合国家有关标准。

3.2.2修复完成后，甲方应当通知乙方进行验收。乙方应当自验收之日起____日内签署验收意见。

3.2.3乙方对修复结果如有异议，应当及时提出，并由双方共同协商解决。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行质量修复保障责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方未按照本合同约定履行验收义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____