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2025年农村自建住宅销售合同范本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其自建的农村住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方所拥有的农村住宅位于____省/市/自治区____市/县/区____镇/街道____村。

1.2房屋结构：房屋为____层，建筑总面积为____平方米，其中住宅面积____平方米，附属设施面积____平方米。

1.3房屋产权：甲方保证该房屋为其合法拥有的财产，具有完全的产权。甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）房屋交付时，乙方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方保证房屋在交付时，满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无裂缝、渗漏等现象；

（2）附属设施齐全，包括但不限于水电、燃气等；

（3）房屋内部装修符合国家相关标准。

3.3验收：乙方在接收房屋时，应进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复。

四、产权过户

4.1甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.2乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担一切法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字/盖章：____

日期：____

乙方（买方）：____

签字/盖章：____

日期：____