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订房间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房间租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将位于__________________的房间提供给甲方租赁使用，该房间建筑面积为_______平方米，室内设施包括但不限于床铺、桌椅、衣柜、空调、电视等，具体设施清单详见附件一。

2、房间用途：甲方仅可将该房间用于住宿用途，不得用于任何非法活动或转租、分租给第三方。

3、乙方应保证所提供的房间符合国家相关安全标准，具备正常的居住条件，并在合同签订前向甲方充分展示房间现状及设施状况。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、甲方如需续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知，则视为甲方自动放弃续租权，乙方有权收回房间。

3、乙方如需提前收回房间，应至少提前____个月书面通知甲方，并退还甲方已支付但尚未使用的租赁费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，乙方应向甲方提供正规发票。

3、首期租金于合同签订当日支付，其余租金按月支付。如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付剩余租金及违约金。

四、押金条款

1、甲方应于合同签订当日向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵扣甲方在租赁期间因损坏房间设施、未按时支付租金或其他违约行为所产生的费用。

3、合同解除后，乙方应在____日内对房间进行检查，如房间设施完好、无损坏，且甲方无其他违约行为，乙方应将押金全额无息退还甲方。如存在损坏或违约情况，乙方有权从押金中扣除相应费用或全部扣除，剩余部分退还甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的用途使用房间，不得擅自改变房间结构或用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

2、甲方应爱护房间设施，如因使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如需提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付剩余租金及违约金。

4、甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得在房间内大声喧哗或进行其他影响他人正常生活的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所提供的房间符合国家相关安全标准，并配备必要的消防设施。

2、乙方应按时交付房间，并配合甲方进行入住手续办理。

3、乙方应定期对房间进行检查和维护，确保房间处于良好状态。

4、乙方应尊重甲方的隐私权，不得随意进入房间，如需进入应提前通知甲方。

5、如因乙方原因导致房间无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

六、维修责任

1、租赁期间，房间内非因甲方使用不当或人为损坏的设施，由乙方负责维修。

2、甲方如需维修房间设施，应提前通知乙方，乙方应在____日内安排维修。如乙方未能及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3、如因维修需要，甲方需临时搬离房间，乙方应承担相应的搬迁费用。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付剩余租金及违约金。

2、甲方擅自改变房间结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、甲方在租赁期间因使用不当造成房间设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方未按时交付房间，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

5、乙方因维修不当导致房间进一步损坏，应负责赔偿甲方损失。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2、发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

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