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广州市2025年住宅翻新合同参考范本总览

甲方（以下简称“业主”）：____

乙方（以下简称“施工方”）：____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅翻新工程达成以下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：甲方住宅翻新工程

1.2工程地点：____

1.3工程面积：____平方米

1.4工程内容：详见附件一《住宅翻新工程量清单及预算》

1.5工程工期：自合同签订之日起，共计____个月

二、合同金额

2.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

2.2付款方式：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付合同总价款的____%；

（3）工程完工验收合格后，甲方支付合同总价款的____%；

（4）剩余____%作为质保金，在工程保修期满后无质量问题，甲方一次性支付。

三、工程进度及质量要求

3.1工程进度：

（1）乙方应按照附件二《住宅翻新工程进度表》执行，确保工程按时完成；

（2）如乙方未能按照进度表完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付合同总价款的____%作为违约金；

（3）如因乙方原因导致工程延期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项，并支付合同总价款的____%作为违约金。

3.2工程质量：

（1）乙方应保证施工质量，确保工程符合国家相关标准；

（2）工程完工后，甲方有权对工程质量进行验收，如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改；

（3）工程保修期为____年，自工程验收合格之日起计算，乙方应对保修期内出现的质量问题承担修复责任。

四、安全生产及环保要求

4.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中无安全事故发生；

4.2乙方应采取有效措施，确保施工过程中产生的噪音、扬尘等对周围环境的影响降至最低；

4.3乙方应按照甲方要求，对施工垃圾进行分类收集、妥善处理。

五、合同变更及解除

5.1在合同执行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

5.2如甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；

5.3如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；

5.4如乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____

附件一：住宅翻新工程量清单及预算

附件二：住宅翻新工程进度表