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2025年合肥市二手房购房合同标准范文

双方协议如下：

第一条：甲方同意将其位于北道三马路“永生家园”号楼单元室的房屋出售给乙方，乙方已经充分了解该房屋的具体情况，并愿意购买。房屋的具体情况如下：

建筑面积：平方米；

套内建筑面积：平方米；

公共部位与公用房屋分摊建筑面积：平方米；

所有权证号：；

房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让；

该房屋的相关权益随房屋一并转让；

甲方还应将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：计价方式与价款及钥匙的移交

按套计算价款，房屋总金额为人民币。

房价款的支付方式：分两次付清；

第一次付款：乙方在____年____月____日前付给甲方定金元；

第二次付款：乙方在____年____月____日付给甲方人民币元；

乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。

第四条：

1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙；

2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。

第五条：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

第六条：乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方。若甲方违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过____天，乙方有权解除本合同。

第七条：乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____天，甲方有权解除本合同。

第八条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第九条：该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。

第十条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十二条：本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。

第十三条：其他约定事项。

第十四条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。