公募REITs四季度报点评：强者恒强，关注业绩筑底走向.docxVIP

目录

保障房：小步慢跑 3

仓储：筑底持续 4

消费：关注分子端成长空间 6

产业园：承压持续，关注跌幅收敛项目 8

市政环保：稳中有升 12

高速：关注路网变化带来的业绩改善 12

能源：分化延续，关注长期变量 15

IDC：保持稳定 16

投资建议：强势项目注意配置节奏，关注边际企稳的弱势项目 17

风险提示 18

保障房：小步慢跑

保障房板块经营指标保持小步伐稳步上行，部分市场化项目略有波动。配租型项目保持稳定增长，其中北保REIT因扩募影响同比数据增速保持两位数增长的同时，深圳安居与厦门安居租金水平稳步上行；上海地产与城投宽

庭项目经营收入略有波动，对应