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建筑劳务分包合同范本与签订指南

在建筑行业的产业链中，劳务分包扮演着不可或缺的角色。一份权责清晰、条款完备的劳务分包合同，不仅是保障工程顺利进行的基石，更是化解潜在纠纷、维护双方合法权益的关键。然而，合同的签订往往涉及复杂的法律规范和工程实践细节，稍有不慎便可能为日后的合作埋下隐患。本文旨在结合行业实践与法律要求，为各位提供一份相对全面的建筑劳务分包合同签订指南，并附上核心条款示例，以期为业界同仁提供些许参考。

一、合同签订前的准备与审查

在正式落笔签署合同之前，充分的准备与细致的审查工作是确保合同质量的前提。这一阶段的工作做得扎实，能有效规避大部分后续风险。

（一）发包方（通常为总包单位或专业分包单位）的审查要点

作为劳务的接受方，发包方首先应对自身的发包资格进行确认，确保拥有合法的工程发包权，相关的施工许可证等文件齐全有效。同时，更重要的是对意向合作的劳务承包方进行全面审查：

1.资质审查：务必核实劳务承包方是否具备与承接劳务作业相匹配的劳务资质，以及有效的安全生产许可证。资质等级和范围是否涵盖了拟分包的工程内容，这是确保劳务作业合法性和质量安全的基本门槛。

2.履约能力评估：考察劳务承包方的实际施工能力、人员配备（特别是特种作业人员是否持证上岗）、过往类似项目的业绩与口碑、财务状况以及是否存在严重的违约或不良记录。可以要求对方提供相关的证明材料，必要时进行实地考察。

3.管理团队与技术力量：了解劳务承包方派驻项目的管理团队经验是否丰富，技术负责人及主要技术工人的水平是否满足工程要求。

（二）承包方（劳务公司）的自我审视与对发包方的了解

劳务承包方在承接业务前，也应对自身实力进行客观评估，确保有能力履行合同义务。同时，对发包方也应有所了解：

1.发包方的合法性与信誉：了解发包方是否为工程的合法总包或专业分包单位，其资金实力、履约信誉如何，避免陷入与“包工头”私下签订合同或发包方无力支付工程款的困境。

2.项目的真实性与合规性：确认所承接的劳务项目真实存在，相关审批手续齐全。

（三）明确项目基本情况与劳务作业范围

双方在正式洽谈合同前，必须对项目的基本情况达成共识，包括工程名称、地点、结构类型、建筑面积（或作业量）等。更核心的是，要清晰界定劳务作业的具体范围和内容，例如：是木工、砌筑、抹灰、钢筋、混凝土、脚手架、水电安装等单一或多项工种，还是某一特定分部分项工程的全部劳务工作。范围的描述应尽可能具体、明确，避免使用模糊不清的词语，以防后续因理解偏差引发争议。

（四）劳务报酬的计价方式与合同价款的初步协商

劳务报酬的计价方式是合同的核心经济条款，常见的有：

1.固定劳务报酬（含管理费）：针对工作内容明确、工程量相对固定的项目，约定一个总的劳务报酬。

2.工日单价法：按约定的不同工种的工日单价和预计的总工日数计算劳务报酬，最终按实际完成的合格工日数结算。

3.工程量清单综合单价法：按分部分项工程的工程量清单和约定的综合单价计算劳务报酬，适用于工程量清单相对明确的情况。

双方应根据工程特点、劳务作业内容的确定性等因素，协商选择合适的计价方式，并据此初步确定合同价款的计算基础和调整原则。

二、合同核心条款示例与解读

一份规范的建筑劳务分包合同应包含诸多要素，以下列举一些核心条款的示例及签订时需注意的要点，实际合同可根据项目具体情况进行增删和细化。

（一）工程概况条款

*示例：

1.工程名称：[填写具体工程名称]

2.工程地点：[填写详细工程地点]

3.分包工程（劳务作业）内容：[详细列明劳务作业的具体工种、工作范围和内容，例如：“主体结构工程钢筋绑扎、安装（含制作、运输、绑扎、安装、清理等全过程）”]

4.分包工程（劳务作业）数量：[例如：钢筋绑扎工程量约XX吨，或建筑面积XX平方米]

5.工程结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构]

解读：此条款是合同标的的具体化，务必清晰、准确，为后续的工程量确认和价款结算提供依据。

（二）合同价款与支付

1.合同价款：

*示例1（固定总价）：本合同劳务作业总价款暂定为人民币[]元（大写：[]）。此价格为固定综合单价（或总价），包含了乙方为完成本合同约定劳务作业内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、管理费、小型机具费、辅材费、劳保费、利润、税金、风险等）。

*示例2（综合单价）：本合同采用综合单价计价方式。各分项劳务作业综合单价如下：[列出具体分项名称、单位、综合单价]。结算工程量以双方确认的实际完成合格工程量为准。

2.价款支付：明确支付周期（如月付、节点支付）、支付比例（如按核定完成工程量的70%-80%支付进度款）、支付程序（如何申请、审核、支付）、支付账户信息，以及工程竣工结算后尾款的支付