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2026年休闲中心转租合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供休闲中心转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的休闲中心（以下简称“租赁物业”）转租给甲方使用。

2、租赁物业建筑面积为____平方米，具体范围包括但不限于__________________等区域，产权证明文件为__________________，编号__________________。

3、租赁物业现状描述：__________________，现有装修及设备清单详见附件一（由双方签字确认）。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出申请，经乙方同意后另行签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为____元人民币（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业使用费、物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

四、转租权利

1、在租赁期限内，经乙方书面同意，甲方可将租赁物业的部分或全部转租给第三方使用，但不得违反本合同约定及法律法规。

2、转租时，甲方应向乙方提供拟转租第三方的身份证明及经营资质证明，并签订转租合同，转租合同须提交乙方备案。

3、转租租金由甲方收取，但不得高于本合同约定的租金标准，超出部分需经乙方书面同意。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内使用租赁物业开展休闲中心经营活动，但不得从事法律法规禁止的活动。

2、甲方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时办理相关证照。

3、甲方应爱护租赁物业的设施设备，保持设施设备的正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守当地政府关于休闲中心经营的管理规定，依法经营，如有涉及行业审批的，应自行办理相关手续。

5、甲方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，如确需改造，应事先征得乙方书面同意。

6、甲方应自行承担租赁物业内的消防安全责任，配备必要的消防设施，并定期检查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物业符合经营休闲中心的条件，并按时交付给甲方使用。

2、乙方应配合甲方办理经营所需的证照，并提供必要的协助。

3、乙方有权监督甲方对租赁物业的使用情况，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方整改。

4、租赁期间，乙方不得擅自收回租赁物业，如确需收回，应提前____个月书面通知甲方，并给予甲方相应的补偿。

5、乙方应保证租赁物业的水电等基础设施的正常运行，如遇故障应及时维修。

6、乙方应向甲方提供租赁物业的相关权属证明文件，并保证其真实性。

六、维修责任

1、租赁物业的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、租赁物业的定期检修由乙方负责，检修费用由乙方承担。

4、如遇不可抗力因素导致租赁物业损坏，双方应根据实际情况协商处理。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物业结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、乙方擅自收回租赁物业的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因甲方原因导致租赁物业设施设备严重损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

5、任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据事件影响协商处理，并可根据情况解除合同。

3、遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争